苏州常熟房产纠纷律师

  苏州常熟琴湖区房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理常熟琴湖区房产纠纷案件，为您解决常熟琴湖区房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·开发商单独买的外置阁楼能买吗？说是房管局允许的，需要注意什么？
  开发商单独买的外置阁楼能买吗？说是房管局允许的，需要注意什么？

·母亲龄大了想把她的房产身后转给我，咋样比较省钱，公正？
  母亲龄大了想把她的房产身后转给我，咋样比较省钱，公正？

·关于出租房引起的人身伤害
  10月经物业介绍，将房子出租给一租客，租期一，一次性付清，但没有签合同，我写了收条有注明租房的起止日期，收条交给租客的，但后面发生了很多不愉快的事情，房客太极品，居然到我家将我和我老公打伤，现在已报警，验伤，鼻骨折并伴有移位，基本治疗完毕，下一步要去司法鉴定，

·请问危房强拆怎么补偿,请问危房强拆怎么补偿
  请问危房强拆怎么补偿

·房屋的拆迁问题
  你好：我家是2000年买的如东经济开发区那边的一幢楼房，当时是花2万多买的，私下签了协议，房产证，土地证，所有的都给了我们。现在房子要拆迁了，对方有权利来要房子或索赔的钱吗？

·房子问题,您好！我最近买了一套铁路房子
  您好！我最近买了一套铁路房子，这个房子只有单位房本！房本名字叫杨芬．是杨芬２００３卖给张小宁，两人只是公证了一下．今张小宁又把房子１３万卖给了我，我们只是先签了一个协议，她说很快帮我联系杨芬，我们一起办下公证，但我钱已经给了她１２万８千元，我压了她２０００元，

·请你帮忙,你好外地人小产权房拆迁能和并地人一样吗
  你好外地人小产权房拆迁能和并地人一样吗

·1、疫情期间我那个同事回老家过年没来， 同事我在那租房，电
  1、疫情期间我那个同事回老家过年没来，
同事我在那租房，电脑被房东拿走，他让我去房东拿电脑，拿回来电脑。

2、我那个同事有一个月房租没交，我现在退房房东说我扣押金。

3、现在房东说我不应该拿他电脑所以扣我的押金。 <

·农村土地征用,政府以租代征农民集体土地
  政府以租代征农民集体土地，以每亩每年一千五百斤粮食租用，建设新农村，农民要安置费他们说没有，我们农民应该怎么办、

·男友离婚后房子孩子都归他，结婚可以加我的名字吗
  男友离婚，房子孩子都归他，房证上男方的名字，还有卖房子欠下16万的债务，离婚协议上写明孩子18周岁之前不能自己做主卖掉此房，需得到前妻的同意，如果我们结婚，房产证可以加我的名字吗。万一以后离婚的话，房子有我的一半吗、

·我是坂东医院的一名职工，主要工作是看监控。医院有个水泵房，时
  我是坂东医院的一名职工，主要工作是看监控。医院有个水泵房，时不时的会漏水，如果漏水我就要通知水电工维修。今年11月9日由于一时疏忽监控没看到导致重大漏水损坏设备，需赔偿。医院要求本人和水电工两人各付一半责任，每人赔偿6300，请问这样合理吗？

·房产过户_我妈说要把她的那份房产转给我
  我爸妈有2处房产，房产都写上爸妈的名字。我爸刚过世，我妈说要把她的那份房产转给我，我还有几个姐姐的。我想请问一下，办理房产过户要怎么办理？

·2019年买了一套房子两间储藏室均已付款2020年还未交
  2019年买了一套房子两间储藏室 均已付款 2020年还未交房前 11月底被销售经理告知储藏室有一间已卖给他人 且录入系统无法更改 我已经付款 现不知如何处理 任由房地产商这种欺瞒消费者的行

·如果老人死了，房子是直接继承了吗？
  如果老人死了，房子是直接继承了吗？还是要办公证？我爸爸的房子写我妈妈的名字，离婚了那房子是双方分对吗？有没有什么办法不分给女方啊？还没写！这是我奶奶的房子，如果妈妈好好和爸爸过日子，他就把名字写成妈妈的但我怕妈妈如果和爸爸要离婚，那就没有房子了

·房屋拆迁,你好我是简阳的我家房屋拆迁了6年现在拆迁办让我们去拿房了关于超平方面积
  你好我是简阳的我家房屋拆迁了6年现在拆迁办让我们去拿房了关于超平方面积的办证税开发商让我们缴纳百分之16.45的税我们大家被拆迁的人就不同意这个税那么高请问他们开发商这样收税是不是违法的？

·婚前财产,十三年前我婚前父母给我买了一套房
  十三年前我婚前父母给我买了一套房，现在离婚我把房子给了女方，那我父母有权要回这套房吗？

·新房屋预埋水管漏san div
  015月交付的房子0月装修的，当时装修时水管打压没有发现有漏水现象，2015底装修完工，但房子一直没有住，直017月才入住，入住后一个多月就发现墙里预埋的热水管有漏水现象（入住前热水管道一直没有用）。现在是找开发商，还是找物管。谢divclass="w990m

·离婚财产转移,我老公有外遇向法院提出离婚‚并把共同财产房子转移到他父
  我老公有外遇向法院提出离婚‚并把共同财产房子转移到他父母名下，他提供的证据是父母授权给老公购买土地建房的协议书，还与2个亲戚借款共42万元，有借条。开庭过后我找到了当时买地的土地转让协议书和施工合同的复印件，上面都是我老公的签名。请问律师这些证据推

·章律师，您好！我想咨询一下事件：我在萧山临浦镇建材市场租了一
  章律师，您好！我想咨询一下事件：我在萧山临浦镇建材市场租了一套房子，想开一家足浴店。现在已办理营业执照，在消防来验收时，消防工作人员告诉经营面积与营业执照上的面积不符。后得知我租的第二层第三层各有一间是向另一个二手房东租的，总共面积约120㎡，但这个房东说这个

·我和他闹离婚中,他突然要买房子写孩子的名字但是我必须要去做担
  我和他闹离婚中,他突然要买房子写孩子的名字但是我必须要去做担保才可以办理

·父亲过世后个人名下房屋没有继承，现在儿子因债务问题自*后母亲会不会因为儿子的外面个人债务和银行债务
  父亲过世后个人名下房屋没有继承，现在儿子因债务问题自*后母亲会不会因为儿子的外"21345748l"""个人债务"43477292l"""银行债务无法继承父亲名下的房

·我朋友因建房子资金不足向借了两万块钱至今快两年了不还，我该怎
  我朋友因建房子资金不足向借了两万块钱至今快两年了不还，我该怎么办？

·二手房网签的解除问题,7月中旬
  7月中旬，在北京某中介公司居间服务下签定了买卖合同，但半个月之内，买方只在签订合同时交付了一笔定金但并没有支付房款，7月29日买方起诉并要求解除合同。但7月31日中介却在卖方不知情的情况下做了网签，直至10月底卖方才知道房子已经做了网签！卖方要求中介公司解除网

·您好！政府采空区拆迁房补助一户105000元。我这户三口人，
  您好！政府采空区拆迁房补助一户105000元。我这户三口人，现在离婚的话，这个款项是否三人平分，还是未成年的孩子没份，或者说只有户主有份。

·危房改造,我家的房屋现在下雨塌了；怎么申请危房敢造
  我家的房屋现在下雨塌了；怎么申请危房敢造

·房子拆迁姊妹房子纠纷
  户口迁出的姐姐出两万给弟弟，并合资造楼房。批件上是过世父母与弟弟一家共五个人的，现已拆迁，姐姐能拿到房子吗？

·房屋是否违章有哪些规定，房屋没有任何手续接建，最后定为违章不
  房屋是否违章有哪些规定，房屋没有任何手续接建，最后定为违章不

·我和男朋友分手了，我在他身上花的钱，我已经算出来了，他让我给他一半房租我也给他是
  我和男朋友分手了，我在他身上花的钱，我已经算出来了，他让我给他一半房租我也给他是从我在他身上花的里面扣的，扣了只后他还应该给900

苏州常熟琴湖区房产纠纷律师热线：18921344401
房产纠纷法律知识:

  房地产投标流程是怎样的，投标有哪些注意事项？一、房地产投标流程是怎样的?1、办理招标登记、招标申请;2、招标准备;3、招标通告;4、编制招标文件并核准;5、编制招标工程标底;6、标底送审合同预算审查处确认;7、标底送市招标办核准，正式申请招标;8、投标单位

·新婚姻法婚后买房属于共同财产吗
  一般来讲，现如今我国的新婚姻法其实也就是指婚姻法司法解释三的内容。其中，重点对夫妻财产分割，尤其是房产的分割作出了规定。那么新婚姻法婚后买房属于共同财产吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、新婚姻法婚后买房属于共同财产吗???????新婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在，如果你们是共同支付

  一、买卖不破租赁和善意取得两者是否一样?买卖不破租赁和善意取得两者是不一样的，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁

  分公司可以签租赁合同吗?分公司可以签署租赁合同。《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具

  离婚时按揭房能变更贷款人吗？能变更；一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工

  离婚的人数在不断的增加相应的离婚上的问题也在不断的发生，离婚房产就是一个棘手的问题，当你无法进行偿还的时候，贷方就会按照规定起诉到法院要求拍卖你的合法房产来进行偿还贷款，才能保障自己的利益不受损失，那么起诉离婚房屋拍卖多久？下面就详细介绍。一、起诉

  购买房屋的时候，一般需要卖方给付一定数额的购房定金，之后才会正式签订购房合同。但现实中，往往会因为房屋买卖定金而产生纠纷。那此时应该如何处理房屋买卖定金纠纷呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、房屋买卖定金纠纷怎么处理1、定金罚则的适用规则。我

  一、遗嘱人立下的自建房遗嘱怎么公证?公证的程序：遗嘱人自己向公证机构提交申请文件以及遗嘱的原件，然后由公证机关审查核准，遗嘱有效以及证件材料真实后，出具遗嘱公证书，即完成遗嘱公证。遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于

  一、房屋租赁诉讼时效中断的情形是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一百九十五条【诉讼时效中断的情形】有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人

·近年来，随着房价的提高，买房成为许多外来人员的奢望，而租房则
  近年来，随着房价的提高，买房成为许多外来人员的奢望，而租房则成了他们最好的选择。不过自从租售同权政策推出之后，这部分租房者就可以享受到与当地居民同等的待遇，使他们的子女可以享受到当地的教育资源。租售同权不仅对租房者有莫大的好处，对于当地拥有房产资源的出租者来说，也有很大的影响，那租售同权对公寓的影响有哪些?一起通过下文来

  一、武汉农村自建房拆迁标准项目有哪些?1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每

  对于一些刚刚工作的娘情人来说，他们的工资平不多，很难担负大额的房费，所以对于一些人来说会选择小产权房。小产权房是由于房价便宜很受欢迎，那么农村小产权房能贷款吗?很多人对这个问题都会感兴趣吧，下面就让我们的我们为您介绍一下吧。一、农村小产权房能贷款吗

  拆迁补偿购房离婚时可以均等分割房产吗?拆迁补偿购房离婚时也不一定可以均等的分割房产，因为拆迁补偿款有可能是个人财产，用个人财产买的房子也属于个人房产，除非房产证登记的是双方的名字。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆

·房屋土地使用证划拨与出让有什么不同？
  房屋土地使用证划拨与出让有什么不同？近几年，我国二手房交易市场日渐繁荣，许多购房者在寻找二手房的过程中经常会发现一个奇怪的现象，就是在地段、房龄、环境等条件相差不大的二手房房源之间，土地证上是划拨的，价格要相对较低，但办理过户的手续与其他房产不一样，那么，房屋土地使用证划拨与出让有什么不同呢?一、土地证划拨和出让有什么

  郑州安置房出售买卖的风险是什么?按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖

  一、出租房屋范本要怎么书写?1、出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有___小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。2、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的户型(1房1厅，2房2厅，3房2厅)，出租房屋地址、租金一个月多少，(也可以不写，到有客户了再具体谈

·只有使用权的房子可否抵押担保？
  只有使用权的房子可否抵押担保？一、只有使用权的房子可否抵押担保?不可以，使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。申请个人房屋抵押贷款贷要件：

  一、出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些?1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。2、承租人没

·违规披露、不披露重要信息罪
  违规披露、不披露重要信息罪，指依法负有信息披露义务的公司和企业，向股东和社会公众提供虚假的或者隐瞒重要事实的财务会计报告，或者对依法应当披露的其他重要信息不披露或者不按规定披露，严重损害股东或者其他人的利益，或者有其他严重情节的行为。公司向股东和社会公众提供虚假的或者隐瞒重要事实的财务会计报告，严重损害股东或者其他人利益的行为。

·伪造货币罪
  伪造货币罪，是指仿照人民币或者外币的面额、图案、色彩、质地、式样、规格等，使用各种方法，非法制造假货币，冒充真货币的行为。

·国家机关工作人员签订、履行合同失职被骗罪
  

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