苏州常熟房产纠纷律师

  苏州常熟虞山镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理常熟虞山镇房产纠纷案件，为您解决常熟虞山镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·老师你好，本人现有一事咨询一下。事情经过是有一房主卖房，我已
  老师你好，本人现有一事咨询一下。事情经过是有一房主卖房，我已和房主签约写下违约条款交一万定金如房主违约双倍返还与我，现在我房款己交一大半了可房主因有人出高价卖给別人了，房主把交款和违约金返给我了，可现在出问题是出高价买房的人来我家闹事损坏财物和人身攻击报当地派

·自建房遇鄰居無理投訴，要求賠錢才讓動工！怎麼辦
  自建房遇鄰居無理投訴，要求賠錢才讓動工！怎麼辦

·本人与杭州xx房地产营销策划有限公司自2016年1
  本人与杭州xx房地产营销策划有限公司自2016年10月22日签订房屋(公寓）出租托管合同，从2016年12月1日（12月1日至31日为房屋免租期）以来至2019年十一月近三年合同履约期间，杭州xx房地产营销策划有限公司（法人代表：xxx股东）多次违约房租费拖延

·你好8的时候我爸过了一套房子给我房子在我名下但是后来让我签了个协议还不让我看只让我签字就好内容
  

·商铺房产纠纷，是否可起诉回购。
  本人与一房地产公司（以下称A公司）签了个十年的商铺保障协议，协议商议十年间委托第三方公司（以下称B公司）代为出租，每年由B公司付我租金。到第二年末可以回购。在第二年时，A公司宣布破产，现在在走法律程序。B公司租金已有两年未付。问题：1、十年期间只有商铺保障协议

·请问江苏离婚房屋过户需要什么手
  请问江苏离婚房屋过户需要什么手

·家庭唯一住房，抵押过户给公司抵减欠款合法吗
  我亲戚在浙江某公司上班，被派到安徽做销售经理。挪用货款140多万用于个人网络*博和挥霍，未用到家庭开支，后被公司发现。家属四处凑钱给公司，现金缴款跟银行转账35万后，确实也凑不到款的情况下，公司要求将夫妻共同财产唯一的生活住房抵押，过户给该公司某员工，用于抵减

·我老公在一个新的房地产公司工作两了，一分钱都不给，
  你好，我想问一下，我老公在一个新的房地产公司工作两了，一分钱都不给，每次老板都说最近给你们把工资打卡，这样的话说了两了，到现在还是没见到工资divclass="w990mamt20

·今天收到你们的律师函，请问我们小区的房子外墙漏水是不是找物业
  今天收到你们的律师函，请问我们小区的房子外墙漏水是不是找物业处理？

·自己家里盖房子，被邻居给推了，我把给我推房子的人推了一下推到
  自己家里盖房子，被邻居给推了，我把给我推房子的人推了一下推到了，然后他们家三口都上来打我，后来就打了起来，他方说有一个胳膊骨折了，我该怎么处理

·离婚时应该怎么算房产,我们的房子买时44万
  我们的房子买时44万，男方首付20万，房产证是两人的名字。现在市价80万，还有18万的贷款，打算离婚，按照均分原则的话，我要是想得到房子，该给对方多少钱

·首次购房还款直接还给开发商
  您好：首次购买房子银行贷款不符合要求，开发商要求直接把按揭还款打给开发商老板，请问这样都是需要什么手续签什么样的合同？我本人在北京工作，开发商直接找家里老人交3个月的房款，只给了一份简易合同，还款协议和首次买房金额不符，请问开发商是属于诈骗老人的行为吗？如果我

·买房定金还能要回来吗
  买房签了人购书了，交了2000元定金，后来不想要了，开发商同意退了，还让我填写了退款申请，但是两个月过去了还是没给，一直在拖，请问我要不要起诉？？

·学校建房强占责任田,我该如何处理
  河南省商城县汪桥镇第三中学强占周边农民责任田,其校长王某在不知会责任人或以少补偿等欺骗形式,进行有持无恐的一再侵吞民田扩大校区.我该如何处理.

·盛律师您好，我是新昌的，我想问一下位于小区外面的营业房要缴物
  盛律师您好，我是新昌的，我想问一下位于小区外面的营业房要缴物业管理费吗？平时没有服务，连店里东西被偷想查一下过路人的监控都没有，店里消防栓一直没有水

·房产纠纷案件
  房产纠纷案件

·买房阴阳合同怎么处理？
  买房阴阳合同？


·我是男方，领证以后我父母付首付买了套房子，合同上是我俩的名字，贷款也是我用公积金
  我是男方，领证以后我父母付首付买了套房子，合同上是我俩的名字，贷款也是我用公积金还的，如果离婚，房子归谁

·我通过中介买了一套房？我是单身在房本上加了一个别人的名，房本儿也下来啦，贷款我们
  我通过中介买了一套房？我是单身在房本上加了一个别人的名，房本儿也下来啦，贷款我们已经还两个月贷款了，现在中介又让我去，领结婚办结婚证儿，说银行要，我可不可以起诉他门?/p>

·农村卖房，没有过户，可以要回吗？
  农村卖房，没有过户，可以要回吗？

·请问房産官司律师费要多少钱也就是说房产证上拿走一个人的名字7
  请问房産官司律师费要多少钱也就是说房产证上拿走一个人的名字70平方

·我和前夫离婚大房子归儿子小房子归我他要大房子的永久居住权
  我和前夫离婚大房子归儿子小房子归我  他要大房子的永久居住权  但是他就是不过户怎么办？

·离婚房子征收款属于夫妻共同财产吗
  离婚房子征收款属于夫妻共同财产吗

·96我花了100元买的一块地建房，写了一份转让协议书。村民已签字请问我们打官司能
  96我花了100元买的一块地建房，写了一份转让协议书。村民已签字。但去因地方征收。把我家建房的地方给征收了。钱已被分给村民。我家完全不知道。请问我们打官司能打赢吗divclass="w990mamt20

·房屋问题,我母亲购买了一套房子给我
  我母亲购买了一套房子给我，已经居住近十年。房屋属于以前单位的集资建房并未办理相关产权，只有同单位的购房协议。我父亲已故，有一兄弟。现在担心如果母亲去世，兄弟来同我争夺房子。请问现在母亲写个证明说房子是给我的，能避免以后的纠纷吗，或是应该怎么做？

·房子倒塌，对方邻居伤害所致，
  房子倒塌，对方邻居伤害所致，

·商品房买卖需要哪些税,我是2009年买的房屋
  我是2009年买的房子，现在想卖，不知应该交多少税、都什么税。谢谢；

·请问拆迁安置房能贷款吗？会有什么法律风险？
  请问拆迁安置房能贷款吗？会有什么法律风险？

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房产纠纷法律知识:

  一、法拍房对抗买卖不破租赁吗?符合条件的话，可以对抗。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所

·二手房交易陷阱多 八方法快速识别真假产权证
  一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软；二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸

  一、出租人可以解除房屋租赁的情形有哪些?按照民法典的规定，合同的解除分为协商解除、约定解除和法定解除。在房屋租赁合同中解除方式也不外乎这三种：协商解除指在房屋租赁期内，只要合同双方协商一致就可以解除合同;对于约定解除，需要合同双方在合同中明确约定具体

·诉讼离婚中的按揭房要怎么处理
  现如今很多家庭在购买房产的时候都是通过按揭方式进行的，很少有能够一次性全款进行购买。而要是在夫妻离婚的时候，房产的按揭贷款尚未还清的话，此时对房产的处理可能就不太一样了。那到底诉讼离婚中的按揭房要怎么处理才好呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，对此房屋如何进行分

  夫妻结婚的时候，房产证上的名字固然重要，但是真的到了离婚的地步的话，肯定房产证上的名字不是唯一作为房产分割的重要依据的。所以很多男女青年在结婚的时候其实也没有必要过多的关注房子房产证上的名字问题。下面我们为您介绍的就是离婚房子没有女方名字怎么办理吗?

  无偿租车合同哪些公司承担?无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、借用合同、无偿保管合

  一、买卖二手房违约如何赔偿?买卖二手房违约赔偿方式具体如下：1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。违约金的上限是

  房屋买卖合同注意细节包括什么(一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》

  一、在我国怎样写买房子签合同的流程?1、交定金;2、签订购房确认书(1式2份);买方材料:姓名、性别、证件号码、联系方式等;购买房产信息:产品名称、面积、单价/总价;签订合同时间:一般一个星期;签合同付款方式:一次性、按揭、分期付款;3、签合同所需材料依据买方

  现在很多年轻人的住房都是父母给予的，父子之间房屋过户分为赠与过户和买卖过户。实际上，双方通过赠与过户的方式比较多，因为会省去大笔的税费。那么父子房子过户需要哪些手续？下面我们结合两种过户方式来具体和您讲一讲。一、父子房屋赠与过户的手续1、普通赠与过

  房屋租赁合同的期限不能超过多久《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限

  农村宅基地上建设的房屋是否可以继承可以继承父母宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市，但是还是农村户口的话，在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，只能继承那栋房子，而不

  结婚后买按揭房离婚时怎样分割双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(法释〔2

·进行房屋面积测绘要注意什么
  房屋面积测绘也就是在房地产的法律关系中，对房屋的实际面积进行测量绘算。不管是房地产开发商还是购房者，在进行房屋面积测绘要注意什么问题呢？购房者在买房时都会与开发商约定好房屋的面积，但是如果购房者在收房时发现房屋面积缩水怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、进行房屋面积测绘要注意什么(一)房屋层高计算建筑面积的

  本次的新型冠状病毒疫情的出现本身并不能构成不可抗力，但随后政府出台的延长春节假期及复工延长通知，属于不可抗力。《民法通则》第一百五十三条规定，本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然现象和社会现象。所谓自然现象通常

  一、租赁的房子到期了怎么要房租?按合同约定要房租即可。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房

  不管是购买怎样的房子，其实最终办理下来了房产证之后，那么才算是从法律意义上讲获得了房屋的所有权。不过有些特殊的房产本身就是无法办理房产证的，自然也就不存在这一情况。那一般买房子贷款多长时间能办下来呢?请一起在下文中进行了解。一般买房子贷款多长时间能办下

  住房公积金可以贷款买车吗？一、住房公积金可以贷款买车吗?公积金不能贷款买车，公积金是用来买房的。有以下情形之一的，可以提取其住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关

·盗伐林木罪
  《刑法》第三百四十五条的规定，盗伐林木罪是指违反国家保护森林法规，以非法占有为目的，擅自砍伐国家、集体所有或者个人所有的森林或者其他林木，数量较大的行为。

·擅自出卖、转让国有档案罪
  擅自出卖、转让国有档案罪，是指行为人违反档案法的规定，擅自出卖、转让国家所有的档案，情节严重的行为。

·欺诈发行证券罪
  欺诈发行证券罪，刑法罪名，自2021年3月1日起施行。

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