分公司对外签订租赁合同具有法律效力吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  分公司对外签订租赁合同具有法律效力吗?1、分公司对外签订租赁合同具有法律效力，一般来说分公司在总公司授权范围内所进行的租赁合同，一般来讲都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白本公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。2、根据《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。总公司设立分公司的目的，就是为了快捷、充分地以分公司的形式对外开展业务，从而达到总公司利益最大化的目的。因此，分公司以其自己名义对外签订合同时，基于其合法经营权已经得到法律的认可，分公司对外签订合同只需加盖分公司的印章即可。如果每个合同都必需加盖总公司的印章，实质上是削弱了分公司实际经营活动中组织机构的合法经营权，与总公司设立登记分公司的目的也就背道而驰了。二、和分公司签订合同注意事项有哪些?一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性。核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书。另外还要注意：1、合同的签订日期和生效日期：生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。2、业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印，再复印无效。需要提供相关交易资质，如物质供应方销售许可证，代理权证明等，相关要求如营业执照副本。3、签署人资格确认：签署人为营业执照注明的法人代表的，可直接签字或盖章;签署人为非法人代表的，应取得法人或法人代表的授权书正本，方可代表合同方签字，否则无效。一次性长期授权的，可以提供相关授权的复印件。对于分公司是可以签订租赁合同的，但是要求了分公司需要有营业执照，且营业执照之中显示的营业范围之中包含了签署租赁合同。否则分公司对外签订的合同一定要获得总公司的授权，不然签署的合同就是无效的。

·分公司能付签合同的可能性有多大
      一，分公司能付签合同的可能性有多大分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。总公司设...

·公司注册的钱怎么办？
      公司注册的钱怎么办？ 自新公司法出台之后，对于注册公司的注册资金，已经没有太大的限制了，只要不涉及到一些特殊的行业，对于注册资金并没有实质性的要求，注册资金的具体数字由自己填写。当然，注册公司除了注册资金之外还需要涉及到一些其他的费用，那么公司注册的钱怎么办?注册公司有哪些要求...

·保险公司融资方式主要有哪些
       一、保险公司融资方式主要有哪些? 1、银行贷款 银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。银行对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。 2、发行债券 企...

·上市公司股东挪用资金罪应该怎样处罚
      上市公司股东挪用资金罪应该怎样处罚犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。《刑法》第一百八十五条第一款：银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定...

·公司告自己公司法人可以吗
      公司告自己公司法人可以吗？ 公司的财产不等同于法人的财产，公司利益不等同于法人的利益。某些公司法人会利用职务便利或者权利损害公司利益为自己谋取利益，在市场经济的环境下这样的现象时有发生。那么，公司告自己公司法人可以吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。 一、公...

·公司注销股东会决议范本？
      公司注销股东会决议范本？ 当代许多公司都由多个股东组成股东会，企业的重大经营决策都要由股东会来决定。对于一家公司而言，如经营情况欠佳，投资回报无望，股东们很有可能召开股东大会，终止公司经营，对公司进行注销，这就需要股东大会作出公司注销的决议。那么，公司注销股东会决议范本是怎样的...

·隐名股东转为实名股东应该怎样办理
      隐名股东转为实名股东应该怎样办理应是直接适用《公司法》第71条第2款之对外转让股权规则，首先须名义股东与实际出资人间达成股权转让合意，进而才能谈得上其他股东的同意问题，其他股东的同意才有意义。唯有如此，方能贯彻名义股东是公司真正且合法股东的立场。仅仅其他股东过半数同意，不能代替显...

·适用于公司法组织形式的公司有哪些
      适用于公司法组织形式的公司有哪些法律特点 一、适用于《公司法》组织形式的公司有哪些法律特点 无限公司：当公司资不抵债时，股东必须以其全部财产对公司债权人做出清偿。 两合公司：兼具有资合和人合的特征。 股份有限公司：股东以其所持股份对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务...

·企业的注册资本和净资产什么区别
      企业的注册资本和净资产什么区别？注册资本和净资产是两个完全不一样的概念，企业净资产除了注册资本之外，还包括资本公积，未分配利润等。如果未分配利润为负数，净资产可以低于注册资本。如果未分配利润和资本公积为正数，净资产可以高于注册资本。一、企业的注册资本和净资产什么区别企业的注册资本...

·在我国关于公司法人必须买社保吗
       社会保险是国家通过立法的形式统一来进行监管的，应该说社会保险在我国是作为一种非常重要的社会保障制度在实行着的，当然，劳动关系的存在就意味着公司是需要给职工购买社保的。可是很多普通职工好奇的一个问题是，在我国关于公司法人必须买社保吗?我们将通过下面的这篇文章进行详细介绍。 一、...

·公司合同诈骗报案材料有哪些？
       公司合同诈骗报案材料有哪些? 提供所签订的合同(协议)。提供涉嫌人签订合同的虚构单位，冒用他人名义的相关依据。如：留下的印章、印鉴、假名片、假工作证、假营业执照，盖假公章各种证明等。已经履行小额合同、部分合同的，提供已履行合同的材料。等等。 一、公司合同诈骗报案材料包括...