合同法关于租赁合同的规定

苏州律师网 www.szLsw.net

合同法关于租赁合同的规定

第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

·合同有违约金电话里没有说的规定是什么？
一、合同有违约金电话里没有说的规定是什么? 根据《合同法》的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，应当按照以下原则处理： 1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应...

·合同履行与合同效力是什么
合同履行与合同效力是什么找专长律师：交通事故律师医疗纠纷律师知识产权律师刑事辩护律师土地房产律师合同履行主要指交易双方在合同签订之后按照合同中规定的责任和义务去履行，当然，合同在签订生效之后，也就自然的拥有了法律效力，不过合同效力也是可以改变的。那么合同履行与合同效力是...

·解除合同后能否主张违约金?
解除合同后能否主张违约金? 解除合同后能否主张违约金一直以来都是实际生活中一个颇受争议的法律问题，当事人对此看法也一直是各执一词，互不相让，由此产生诸多关于该问题的法律纠纷。为了帮您深入了解这一法律问题，我们我们为您整理了以下内容。解除合同后能否主张违约金合同解除后，当...

·合同撤销的法律后果是什么？
合同无效或者被撤销后，会出现什么样的法律后果?第一，返还财产。返还财产是指合同当事人在合同被确认无效和被撤销以后，对已交付给对方的财产享有返还请求权，而已经接受财产的当事人则有返还财产的义务。返还财产主要适用于已经做出履行的情况。如果当事人尚未开始履行，或者说财产尚未交付，则不适...

·私募基金合同要点有哪些？
私募基金合同要点有哪些？在契约型私募基金中，基金管理人代基金委托人行使民事权利;基金托管人公正、客观的对委托财产进行托管，并对基金管理人进行监督。2想要知道基金合同中有哪些需要注意的要点，首先，需要对基金合同的结构有个全盘化的了解。一般来说，私募基金合同应涵盖以下内容： ...

·出租人提前解除合同纠纷怎么赔偿
出租人提前解除合同纠纷怎么赔偿出租人提前解除合同纠纷赔偿应该按照合同约定的内容进行赔偿，如果合同中没有明确约定违约金的，可以按照造成的损失进行赔偿，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共...

·试用期内是否要签合同？
在试用期内，由于劳动者尚不属于单位的正式员工，因此很多就自然而然的认为，此时是不用签订劳动合同的，而到了转正之后才需要签订。那根据我国相关法律的规定，试用期内是否要签合同呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、试用期内是否要签合同？试用期是劳动合同中可以设立的一项制...

·合同无效能解除合同吗？有哪些内容
合同无效能解除合同吗？有哪些内容一、什么是合同无效? 合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。二、合同无效的产生原因有哪些? 1、合同违反强制性法律规定和公序良俗。 2、合同标的的不能确定。 3、合同标的的不能。 4、当事人恶意串通损害国家、集体或第三...

·入职签试用合同书的作用是什么？
社会在进步，经济在增长，更多的人去打工。然而打工面临的就是试用期，每个劳动者入职签试用合同书，这是必然要经历的流程。入职签试用合同书这个问题涉及到的法律问题也是劳动者们关注的问题，接下来就给您介绍有关于这个问题的法律知识，希望您能够了解更多。一、什么是使用合同书？试用合同书...

·资产质押合同注意事项
资产质押合同注意事项一、资产质押合同注意事项 1、要仔细查看质押动产的原始发票首先应仔细查看质押动产的原始发票是否属于正式票据，以进一步核实动产的产权归属问题。正规的销售发票应有国家税务总局监制章，同时应记录该设备销货单位的名称、地址、电话号码。 2、要仔细了解质押动产的性...

·村长跟自己签的合同生效吗
村长跟自己签的合同生效吗?合同怎么才会生效？一、合同签字盖章应注意的事项我国《合同法》第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签字盖章的重要性是众所周知的。 1、谁能在合同上签字? 公司的法定代表人肯定能在合同上签字，但对于较大...