遇到违法占地怎么办？

苏州律师网 www.szLsw.net

  要根据土地的取得方式和合作协议的具体内容来确定。如果涉及土地由村委会统一从承包农户转包后，以作价入股的形式与企业合作建房，并分取房产或利润，则应界定为违法转让集体土地使用权用于非农业建设。如果村委会和企业一起从承包农户转包土地使用权后共同开发建设，则应界定为企业和村委会共同违法占地。该案案情未对合作用地的取得方式和合作协议的具体内容进行说明。村委会和违法用地企业一并进行了严厉查处，值得充分肯定。当前，许多发生在集体土地上的违法用地行为，都涉及村委会这一违法主体。有的是村委会将集体土地违法出租、转让用于非农业建设，有的和企业或个人合作共同违法占地建设。在此类案件查处过程中，国土资源主管部门往往只注重对违法占地企业或个人的查处，忽略或碍于难于执行到位，而未对村委会的违法行为进行查处，既有碍执法公正，也是违法占地行为屡禁不止的一个原因。该案对违法企业和村委会均进行了严肃查处，除行政处罚外，还分别追究了村委会主任和企业法人代表的刑事责任，起到引良好的惩戒和警示作用，值得学习和借鉴。《中华人民共和国刑法修正案(二)》将《刑法》第三百四十二条修改为“违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”最高人民法院的有关司法解释只对违法占用、破坏耕地和林地的具体数量标准作出了规定，对于违法占用、破坏其他农用地的数量标准尚未作出解释。但是，由于修改后的《刑法》第三百四十二条规定的是违法占用耕地、林地等农用地，因此，对违法占用、毁坏耕地、林地之外的其他农用地数量较大、毁坏严重的，国土资源主管部门也应将案件移送公安机关。该案中国土资源局的有关做法符合法律规定，该案也被公安机关立案侦查，被法院判决构成违法占用农用地罪。

·国有土地使用期限26年期满后怎么办？
      国有土地使用期限26年期满后怎么办？按照我国的法律法规的规定，我国施行土地使用权与所有权相分离制度，土地使用权会以各种方式转让给土地使用人，土地使用权并不是永久的，而是按照法律的规定有着不同的期限制约，比如住宅70年，商业40年等，但目前法律法规对土地使用期满之后的处理还未明确规...

·夫妻可以在异地法院起诉离婚吗
      生活中，有的夫妻可能在结婚之后就分居两地了，这样长时间不在一起生活的其实对夫妻之间的感情影响比较大。于是就有可能会想要在异地起诉离婚的念头，那法律中允许夫妻在异地法院起诉离婚吗?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、夫妻可以在异地法院起诉离婚吗 夫妻一方提出离婚...

·土地使用权证遗失
      在中国人的观念中，房屋就是生存的基本需求。房屋在建造之前，是必须取得土地使用权证的。土地使用权证是非常重要的。那么，土地使用权证遗失又该怎么办呢?什么是土地使用权证呢?为您解答。 一、土地使用权证遗失补办登记程序是什么 ? 1、申报材料 (1)填写书面申请书。(依据1份)...

·国家最新征地补偿标准是什么？
      1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、征收农用地以外的其他土地、地上...

·征地拆迁安置的正确做法有哪些？
      征地拆迁安置的正确做法有哪些？ 一、加强对征地拆迁补偿安置工作的领导 1、发挥市政府征地拆迁办公室的牵头作用，协调各方关系，规范统一全市征地拆迁工作，健全完善相关程序和运作模式。 2、建立联席会议制度。由市人民政府分管领导主持，国土、住建、房管、信访、公安、法院等单位参加，定期...

·土地使用权转让法规有哪些？
      土地使用权转让法规有哪些？如若我们在生活中遇到土地使用权转让的问题，可能会因为不了解相关情况而对转让土地所有权的过程手续一无所知，更不知道如何让自己的利益最大化，进而导致一些不必要的支出与经济损失。相信大多数人只是简单的听说过“土地转让”这个名词，而对土地使用权转让法规却没有太大...

·如何确定合同的履行地
      如何确定合同的履行地 一、如何确定合同的履行地 根据民事诉讼法相关司法解释的规定，合同的履行地按下列原则确定： 1、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用...

·怀化市征地和拆迁补偿标准是什么？
      怀化市征地和拆迁补偿标准是什么？ 我国现在正在加速城市化进程，同时为了改善民生，给人民提供更舒适的居住环境，进行了很多城中村改造、棚户区改造项目，在在城中村改造、棚户区改造进程中，不免会有拆迁问题，同时，国家在进行城市建设时，也会对一些土地进行征收，对这些征收的土地会进行补偿，...

·河北省农村征地补偿标准有什么规定？
      根据我国国家的土地管理法规定，国家有权对土地资源进行征收利用，并且当地政府会给予当事人一定数额的征地补偿金或补偿措施。那么，您知道河北省农村征地补偿标准有什么规定?一般来说，征地补偿的标准是由土地补偿费用、安置补偿费用等组成。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿...

·土地使用证户主去世了怎么办了
      土地使用证户主去世了怎么办了 在如今经济大好之景下，土地很多人都会认为是最好的物品，土地的升值代表着金钱的多少，而对于土地转让，国家也因此出台了一些相关政策，来防止因土地而造成的市场混乱。如过存在户主去世或者证件丢失的情况，而土地使用证户主去世了，该怎么办呢。 土地使用证户主...

·农村房子的土地使用证吗?
      农村房子的土地使用证吗?农村房子的土地使用证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。二、相关的法律规定我国《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管...