变更房屋备案合同配偶要同意吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  在现实生活中男女双方如果决定要成为夫妻关系一般都会先落实好房产的问题，经历过买房的人都知道不管是买二手房还是新房都需要签订一份房屋买卖合同，在买房签订买卖合同的时候会在上面写明该房屋的配备问题，为什么要在合同写明配备问题还要对该合同进行备案呢?这都是为了杜绝出现一房多卖的情况。那么如果夫妻双方有一方想要变更房屋备案合同另一方会知情吗?变更房屋备案合同需要另一方同意吗?这都是很多人想要知道的问题。如果你也对这些问题有疑虑的话，那么就接着看下去吧。根据我国对房屋买卖的规定：买房的公民在购买商品房的时候必须与开发商签署房屋买卖合同，房地产开发商还需要对房屋买卖合同进行备案。如果房屋买卖合同上签署的夫妻双方的名字，需要变更房屋备案合同的话需要提供夫妻双方对内容修改的共同意思，因为该房产属于双方的共同财产，所以夫妻双方都必须知晓并同意变更房屋备案合同，但如果购房买卖合同上只签署了一方的名字的话，那就不属于双方的共同财产，所以在一方决定变更房屋备案合同的时候就不需要配偶的同意了。我国的《中华人民共和国合同法》第七十七条和七十八条中规定：变更房屋备案合同是否需要配偶同意的情况，第七十七条表达了合同如果需要变更必须满足的条件：购房合同签字人都同意变更合同，而且已经协商好变更内容的情况下可以变更合同。第七十七条表达的意思是如果当事人双方对于变更房屋备案合同并没有达成一致意见的话，是不可以对合同进行变更处理的。

·不能转租的房屋有哪些？
      不能转租的房屋有哪些1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约定可以转租，也没有取得新房主同意的，不得转...

·夫妻离婚房子留给孩子应该怎么做
      理论上来说房产的分割是属于夫妻双方之间的事情，大多数情况下房产的分割和孩子都是无关的。除非夫妻双方自愿将房子留给孩子，对于这种做法，我国法院肯定也是支持的。但是离婚将房子留给孩子，不能仅凭口头约定，还需要办理相关的过户手续才正式生效的。想要这么做的话，夫妻双方就需要知道夫妻离婚房...

·离婚房产给孩子怎么写协议书？
      离婚的时候为了更好地达成一致，往往会将房产等重要财产留给孩子，这样往往可以尽快的让双方达成意见的一致。这个时候就需要让双方拟写一份协议书，这样才可以得到证明。那么如果离婚房产给孩子怎么写协议书呢，毕竟只有在协议书是合法的时候才是有效力的。 越来越多的夫妻在离婚中协议将共有房产给...

·房管局他项权证多久出证件？
      平时需要贷款的时候可能会将自己现有的房屋财产作为一种抵押保证交给贷款结构，但是房屋毕竟在法律上还存在很多复杂的手续就需要产权人去房管局办理一份他项权的证明以免房屋的归属出现偏差。那么，房管局他项权证多久出证件？ 一、房管局他项权证多久出证件？ 他项权证的办理一般都是在产权证已经出...

·一、解除房屋买卖合同法律责任有哪些?
      一、解除房屋买卖合同法律责任有哪些?《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。《合同法》第113条规定:当事人...

·现在很多城市都在搞旧城改造，导致出现了大量的拆迁安置房。这样
      现在很多城市都在搞旧城改造，导致出现了大量的拆迁安置房。这样的房子建设的不如普通商品房那么好，主要是用来保障被拆迁人居住的。市场上也有低价出售的。一些手头不富裕的年轻人，便想买一套安置房来解决住宿问题。那么，拆迁安置房能不能买？下面我们听听我们是怎么说的。 一、拆迁安置房能不能买...

·单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些？
      单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些？ 一、单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些 第一，是作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁关系； 第二，是承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只...

·买农村房屋的条件是什么
      对于农村中的房屋，虽然是在集体土地上面修建的，但在有些地区也是允许买卖的。当然了，买卖农村房屋也不是那么容易的事情，此时需要符合规定的条件才行。那究竟买农村房屋的条件是什么呢？我们马上为你做详细解答。 一、买农村房屋的条件是什么 农村房屋买卖有效必须符合四个法律要件： ...

·无产权房屋转让协议书签订的注意事项有哪些
       一、无产权房屋转让协议书签订的注意事项有哪些 有的无产权房绝对不能签订。例如，尚未取得“五证”的新开发楼盘，因还没有取得国家相关的批准手续，建成后的房屋一般会被认定为违章建筑，严禁交易，签订的买卖协议也是无效的。再比如，限制交易的经济适用房、宅基地上所建房屋、两限房等国家有...

·租房提前退房押金能退吗
      租房提前退房押金能退吗 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或者不...

·按揭贷款买房要注意什么？
      按揭贷款买房固然有一定的好处，但同时购房者也不要忘了其可能产生的法律风险。想要最大限度的避免风险给自己造成的损害，就要了解清楚按揭贷款买房要注意什么。接下来，我们就来为您做详细解答。 (1)提供真实资料。 如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响...