工程质量保证金指的是在建设工程承包合同中

苏州律师网 www.szLsw.net

  工程质量保证金指的是在建设工程承包合同中，发包人跟承包人约定，从工程款里面预留一些资金来保证承包人在缺陷责任期内会担保承包维修的工程出现的缺陷，并进行维修。工程质量保证金跟质量保修金都是工程的承包人为了保证施工合同的质量提出的一种担保。质量保证金主要是担保建设工程完工以前出现的质量问题，而质量保修金则是担保工程完工验收交付使用以后出现的质量问题。为了规范建设工程的质量，落实工程出现缺陷时的维修责任。国务院公布了《建设工程质量保证金管理办法》。该管理办法规定了：1.建设工程质量保证金的含义以及对缺陷的定义。质量保证金指的是承包人跟发包人的约定，从应付工程款中保留一部分作为保证金，保证缺陷工程的维修。同时约定了发包方跟承包方可以约定缺陷责任期，但是最长不超过两年。2.管理办法明确规定发包人必须在合同中写清楚保证金，预留、返还等的内容，明确保证金预留的比例，返还的方式，利息等等。3.缺陷责任期内，如果建设工程项目是国库集中支付的政府投资项目，管理保证金的方式应当按照国库集中支付的规定去执行。4.如果是其他项目的话，保证金可以预留给发包方。如果是社会投资项目的，保证金，可以交给第三方金融机构代为保管。此外，管理办法还规定了发包人不能收取保证金的情况：1.工程竣工之前，如果承包人已经缴纳履约保证金的，发包人不能再要求承包人预留工程质量保证金。2.承包人如果是采用其他保证方式来进行担保的，发包人也不得再预留保证金。3.合同中有约定保证金预留方式的，发包人应当按照合同的约定来预留保证金，保证金的预留比例不能超过工程价款的3%。

·劳务派遣合同签订年限是多久
      劳务派遣合同签订年限是多久一、劳务派遣合同签订年限是多久1、劳务派遣公司与劳动者的劳动合同的最高期限法律没有规定，只有最低不少于2年的规定。2、劳动者被派遣到的工作单位是用工单位。劳务派遣公司是用人单位。所以无论劳动者在工作单位(用工单位)干多久，都不会“转为正式用工合同”。即用...

·女职工哺乳假从哪时算起
      女职工哺乳假从哪时算起哺乳假是除国家规定的产假以外的延长，各省、自治区、直辖市颁布的《计划生育条例》，对哺乳假的时间长短规定由各地视情况而定。也就是说哺乳假一般是从孩子出生的那天起算的，到孩子周岁为止。法律依据：《女职工劳动保护规定》第九条　有不满一周岁婴儿的女职工，其所在单位应...

·钢结构工程纠纷案例
      钢结构工程纠纷案例 一、案情简介 甲公司是一家钢结构工程专业施工企业。乙公司作为发包人，与甲公司签订了施工合同。合同签订后，乙公司比约定的晚支付甲公司工程备料款。甲公司进场后，乙公司也未按照约定为甲公司施工提供电源等条件。合同在履行过半，甲公司提出由乙公司提供材料。甲公司、乙公...

·拖欠克扣工资需要承担什么样的法律责任？
      老板拖欠和克扣劳动者工资的问题会经常出现，而劳动者往往因为法律知识的欠缺不知道如何维护自己的合法权益，有时遇到雇佣方稍微懂点法律知识，强词夺理的糊弄一下您，让人反而分不清自己的利益是否受到损失，下面，为你详细介绍相关知识。 克扣工资”是指用人单位无正当理由扣减劳动者应得工资报酬(...

·恢复劳动关系有条件吗，怎么恢复劳动关系？
      劳动关系的确立对于保障劳动者与用人单位双方的合法权益有着重要的作用。在一段劳动关系中，可能会发生用人单位与劳动者解除劳动关系的情况，劳动关系可以解除，也可以恢复，那么，恢复劳动关系有条件吗?怎么恢复劳动关系?我们将在下文中为您详细说明。 一、恢复劳动关系有条件吗? 单位如违法解...

·一、公司降薪劳动合同有效吗?
      一、公司降薪劳动合同有效吗?其实在降职降薪之后，原本的劳动合同的基本内容的确改变了，因此也有必要更改合同。劳动合同的变更需要根据规定，由公司和劳动者协商一致，对原合同的部分内容进行修改，变更后的合同与原合同具有同等法律效力，变更了的内容按照变更后的执行，其它没有变更的内容按照原合...

·劳动合同期内辞退赔偿吗？
      劳动合同期内辞退赔偿吗 用人单位依据劳动合同法第三十九条规定依法解除劳动合同的，用人单位不需要支付经济补偿金。 用人单位依据劳动合同法第四十条、四十一条规定依法解除劳动合同的，用人单位应当按照劳动者的实际工龄支付经济补偿金，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半...

·确认劳动关系代理词是什么
      确认劳动关系代理词是什么 代理词是诉讼代理人(律师、法律工作者、公民)在庭审过程中独自使用的非正式文书，代理词最重要的部分是质证和辩论。代理词一般是由诉讼代理人书写。确认劳动关系的代理词包括了诉讼请求、事实理由以及证据。一份好的代理词能够在诉讼中取得事半功倍的效果。 二、确认...

·多久可以申请工伤认定 哪些人能申请工伤认定
      在申请工伤认定的过程中，其实会涉及到很多内容，就包括哪些人可以提出认定申请，此时规定的认定时间是多久，而在提出申请的时候有需要准备怎样的材料。每个地方对认定结果的作出都是有一定影响的，那究竟其中多久可以申请工伤认定呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、哪些人能申请工伤认定 申请...

·申请工伤认定申请书怎么写？
      在工作中，工人经常会出现意外事故，符合工伤条件的可以认定为工伤从而保证工人的合法权益。然而工伤认定是需要申请的，一般由单位进行申请，需要提交申请工伤认定申请书。下面我们为您介绍如何申请工伤认定申请书。 一、单位工伤认定申请书 申请人：×××，性别×，××年××月×日出生，民族...

·通过劳动关系认定证据进行维权
      劳动关系的法定认定证据首要文件就是劳动合同，由于劳动者属于弱势群体，受雇于用人单位则应签订劳动合同，确保劳动关系的健康行使。但是由于大多数用人单位企图方便操纵劳动者的工作时间，提出不合理的薪酬，就会不与劳动者签订劳动合同。当然，为了保护劳动者的合法权利，劳动关系认定证据扩大了证据...