房贷合同变更要求

苏州律师网 www.szLsw.net

在生活中人们常常会遇到关于房屋贷款合同的问题，例如房屋贷款合同的变更有什么要求?满足什么条件才能贷款买房等等，下面小编将围绕这个问题做详细的解答。1、要想进行房屋贷款合同的变更，首先就需要满足双方当事人都知情，并且协商同意了的，例如买家要求变更合同，则需要通过卖方的同意才能进行变更，否则卖方可以怀疑第三人会危及自己的债权，因此变更合同时需要征的双方当事人的同意。2、一般情况下贷款人有了购房合同就可以办理贷款了，但如果买的是二手房想要贷款的话则需要先办理房产证的过户，贷款人有了房产证之后才能进行贷款。贷款合同中主要包括哪些内容，什么时候才能取得贷款呢?1、贷款合同中主要包括双方当事人的基本信息，贷款的金额和贷款的利率以及还款期限、还款责任、债权人所有的义务等等;银行评估完贷款人的基本信息确认可以贷款之后双方当事人就可以签订贷款合同了;签订完合同的几个工作日内贷款金额便会到指定的账户中。2、购房贷款合同一共有四份，其中一份就在银行手中，如果购房合同丢失了，贷款人可以去开发商重新复印一份，但如果贷款合同在借款人办理按揭借款之前就丢失了的，则贷款人必须声明合同作废，三个月之后才能拿着相关的资料注销之前签订的合同然后找开发商重新签订一份贷款合同。虽然贷款合同可以重新申领，但还是挺麻烦的，所以贷款合同一定要保管好。由上文可见贷款合同的重要性，贷款合同如果需要变更则必须满足的条件就是双方当事人达成一致的变更意见，否则不能进行变更。

·房屋转让办理公证是必须的吗
房屋转让办理公证是必须的吗? 进行房屋的转让其实多数都是指就房屋进行买卖，此时除了要求当事人达成一致签订相应的转让协议书外，还要实际完成了房屋的过户手续之后，那么才能真正取得房屋的所有权。然而在这个过程中有的人还办理了公证，那房屋转让办理公证是必须的吗?请一起在下文中进行了解吧...

·北京市拆迁自建房补助协议一般包括哪些内容
一、北京市拆迁自建房补助协议一般包括哪些内容? (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准...

·买房办假离婚好吗
买房几乎成为当今最热门的话题，政府也推出了相关的限购政策想要减低人们买房的热情，无奈限购政策的漏洞让一些人想出了各式各样的方法应对，其中就有假离婚买房办，假离婚很明显是不合乎现代社会的伦理道德观念，然而为了买房办假离婚好吗？这里我们就来好好地探讨一番。买房办假离婚好吗？...

·一、离婚房子过户给孩子怎么写，需要包含什么内容?
一、离婚房子过户给孩子怎么写，需要包含什么内容?离婚房子过户给孩子需要包含的内容有：强调男女双方是自愿离婚的;针对子女抚养、抚养费及探望权做出协议;夫妻共同财产的处理;债务的处理;一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任;经济帮助及精神赔偿以及协议生效时间的约定这几项。二、夫妻双方离婚房...

·雅安市房屋拆迁补偿标准
雅安市房屋拆迁补偿标准一般房屋拆迁是为了改变房屋的使用性质，近年来国家多处城市出现城中村拆迁，主要由政府主导，房地产商投资。因此对于房屋所有者来说有喜又有悲，喜的是能获得拆迁补偿和奖励，而悲的是自己要与一直居住的房屋离别。下面，将为您介绍雅安市房屋拆迁补偿标准。一、雅安市...

·父母是否可以出售登记在未成年子女名下的房子
有时候父母买房没有登记在自己名下，而是选择登记在子女名下，若此时子女尚未成年的话，那父母是以监护人的身份来帮子女购房的。但日后，随着客观情形发生变化，可能需要出售该房产。那此时父母是否可以出售登记在未成年子女名下的房子？我们马上为你做详细解答。一、父母是否可以出售登记在未成年子...

·商品房退房注意事项有几种
商品房退房注意事项有几种1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。因此，购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金;当然也可以要求购房者...

·营业房拆迁时，遇到强制拆迁怎么办？
营业房拆迁时，遇到强制拆迁怎么办？首先,要沉着冷静、慎思慎行、保持理性如果采取过激行为,则后果分为两种:一是在和拆迁方殊死搏斗的过程中被打重伤或者身亡,二是最后会以寻衅滋事等相关罪名被定以犯罪。其次,要通过安全的行为方式及时对拆迁方的违法征收行为进行记录。如果条件允许可以安置摄像...

·购置小产权房的时候
购置小产权房的时候，所签订的合同是合法有效，并且受到法律保护的。目前来说，全国各地，也就对该合同予以认可。至于能不能办成不动产权属证书，那就得看我们国家的最新立法信息了。在上海、深圳等四个地方，目前已经完全承认小产权房的合法性了，所以随着法律的进程发展，小产权房的合法化是有望的，...

·按揭人是什么意思,按揭买的二手房能不能卖
提到按揭，相信您都不会感到陌生，很多时候在购买房产或车辆资金不足的情况下，则就可以向银行或其他金融机构申请进行按揭贷款，然后用来购买房产或车辆。但您知道什么是按揭人吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。一、按揭人是什么意思？按揭是这样一种放款方式，物业的所有者或业主...

·签订租房合同需要注意哪些事项
签订租房合同需要注意哪些事项一、签订租房合同需要注意哪些事项 1、合同要写明双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要写明租赁期...