绵阳市企业征地的法规及补偿标准是怎样的

苏州律师网 www.szLsw.net

绵阳市企业征地的法规及补偿标准是怎样的

绵阳市随着我国经济的快速发展，当然也不可避免的会面对企业征地的情况，这也就意味着绵阳市的市民会非常关心企业征地的法规及补偿标准，这些都和您的生活息息相关，绵阳市的朋友们应该引起足够的重视。那么，绵阳市企业征地的法规及补偿标准是怎么样的呢?

一、绵阳市企业征地的法规

国家对绵阳征地拆迁补偿办法卡的很严格，具体的赔偿方案都有相关明确的规定，现在执行文件为《国有土地上房屋征收与补偿条例》，相关标准如下：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)、被征收房屋价值的补偿;

(二)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、绵阳市企业征地的法规及补偿标准

1、本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量、需要安置的农业人口的数量

(一)被征收土地的位置：被征收土地位于涪城区新皂镇皂角铺社区二组。

(二)被征收土地的地类和面积：批准征收土地总面积286.8345亩。其中耕地228.8910亩，园地11.2800亩，其它土地46.6635亩(林地11.6265亩，其它农用地13.5555亩，建设用地15.4965亩，未利用地5.9850亩)。

(三)被征收土地地上附着物和青苗的种类、数量。

(四)需要安置农业人口的数量：387人。

2、土地补偿费的标准、数额

(一)土地补偿费的标准：耕地(含园地)土地补偿费标准为1.8520万元/亩;非耕地(含林地、其他农用地、建设用地、未利用地)土地补偿费标准为0.9260万元/亩。

(二)土地补偿费的数额：488.0071万元。

3、安置补助费的标准、数额

(一)安置补助费的标准：耕地(含园地)安置补助费标准为1.8789万元/亩;非耕地(含林地、其他农用地、建设用地、未利用地)安置补助费标准为0.9395万元/亩。

(二)安置补助费的数额：495.1036万元。

4、土地补偿费、安置补助费的支付对象和支付方式

土地补偿费和安置补助费由市土地统征储备中心拨付给涪城区政府,并由其转拨付给涪城区新皂镇，用于安排被征地人员的生产、生活。其中：应安置人员387人符合社保安置条件，纳入社会保障安置，社保资金缴付按绵阳市人民政府绵府发〔2012〕39号文的规定执行。

5、地上附着物和青苗的补偿费的标准和支付方式

(一)地上附着物和青苗的补偿费的标准：

(1)青苗补偿标准为征地统一年产值的65%;

(2)地上附着物补偿标准为：按《绵阳市征收集体土地青苗和地上附着物补偿标准》(绵府函〔2012〕200号)执行。

(二)地上附着物和青苗补偿费支付方式：地上附着物及青苗补偿费由市土地统征储备中心拨付给涪城区政府,并由其拨付给涪城区新皂镇，并全额转支付给被征收土地地上青苗及附着物的所有权人。

6、农业人口的具体安置途径

(一)男已满60周岁、女已满50周岁的被征地农民按规定由农业户口转为非农业户口，一次性买足15年的养老保险。

(二)男已满16周岁不满60周岁、女已满16周岁不满50周岁的被征地农民按规定由农业户口转为非农业户口，并按规定购买养老保险。其中：对未买足15年养老保险的人员，按其少买年限每人每年发放1200元的一次性就业补助金。

(三)不满16周岁的被征地农民，一次性发给12000元的生活补助费。

7、被拆迁户的住房安置途径

此次征收土地范围内池内喜等92户230人的房屋拆迁后，按统规统建方式予以住房安置。

以上就是的我们为您整理的关于绵阳市企业征地的法规及补偿标准的相关内容，希望绵阳市的朋友们可以重视以上内容。由于可通过上诉内容看出绵阳市企业征地的法规及补偿标准是多样且复杂的，所以建议正面对这种情况的朋友一定要仔细查询相关法律信息。

·父辈留下的宅基地能继承吗？
父辈留下的宅基地能继承吗？一、父辈留下的宅基地能继承吗？宅基地是不能继承的，宅基地是农村居民用作住宅基地以修建房屋的土地，其所有权归农村集体所有，个人享有宅基地使用权。即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方...

·在我国现在买房有没有国有土地使用证
现在我国有少数的省市对商品房的产权证明实行了土地使用证跟房产证两证合一的这种政策，所以当地的市民们只需要办理一个证件，等于房子包括土地的产权证明就有了确切的法律保障了。所以也导致其他省市的有些市民们就特别的疑惑，在我国现在买房有没有国有土地使用证? 一、在我国现在买房有没有国有土...

·设立房地产中介服务机构的条件是什么？
设立房地产中介服务机构的条件是什么一、设立房地产中介服务机构的条件是什么 (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有必要的财产和经费; (四)有足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构即房地产中介服务机...

·我国房地产企业融资方式存在什么问题？
我国房地产企业融资方式存在什么问题？我国房地产企业融资方式存在什么问题一、房地产企业融资渠道过于单一目前我国房地产企业融资过于依赖银行贷款，银行贷款在房地产企业融资中占据主导地位，债券融资、信托融资、股票融资、境外融资等方式所占比重较小。这种对银行贷款的过于依赖，使得银行信贷...

·住宅土地使用权年限续期条件是什么，年限到期怎么办
住宅土地使用权年限续期条件是什么，年限到期怎么办国家土地采用的是国有制的方式进行使用权出售的，所以我们购买的并不是真正的土地，而是购买的土地使用权，而且土地使用权是有一定时间限制的，一般情况下我们使用的土地使用权在没有到期的情况下就会进行征收拆迁，但也会存在真正到期的现象。那住...

·河南信阳征地补偿新标准的内容是什么？
河南信阳征地补偿新标准的内容是什么？改革开放以来，中国加速推进城市化，土地使用的改变就成为首要解决的问题，而征地就是解决土地问题的政策之一。国家政府向农民征收土地，就会给予农民一定的补偿，这就是征用补偿制度的来源，目前我国的征用补偿制度还在逐步的完善中。政府征用补偿都是按照标...

·法律规定拆迁征地补偿款归谁？
法律规定拆迁征地补偿款归谁？随着经济的快速发展，城镇建设用地的需求越来越大，现有的土地已经不能满足城镇发展的需要。所以现在的拆迁越来越频繁。如果拆迁的话，相关部门就会对拆迁的住户进行补偿。对于农村来说土地是归集体所有的，那征地补偿款归谁?一、征地补偿费用归谁所有?在我国集体土地被...

·一、夫妻异地起诉离婚程序是什么？
一、夫妻异地起诉离婚程序是什么由于我国规定夫妻协议离婚只能到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续，所以严格来说如果要在异地离婚的话，其实就只能通过诉讼方式来解除双方之间的婚姻关系。具体异地离婚的程序对应的就应该是诉讼离婚程序，流程如下：诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理...

·商品房土地使用权抵押贷款合法吗？
商品房土地使用权抵押贷款合法吗?合法，抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷...

·一、农村的土地属于遗产么?
一、农村的土地属于遗产么?农村的土地不属于遗产，农村土地为村集体所有,不属于村民个人所有。村民与村集体签订的土地承包合同,在承包期内,继承人可以继承承包。只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试...