苏州市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的？

苏州律师网 www.szLsw.net

  苏州市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的？苏州市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的
一、苏州市房屋拆迁补偿费用
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、苏州市房屋拆迁补偿计算标准
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构。计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额苏州市农村房屋拆迁补偿标准格。
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(3)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(4)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
综上所述，苏州市农村房屋拆迁补偿标准一般是拆建单位向被拆迁房屋的所有权人支付一定数额的补偿金。一补偿金不仅仅只是对房屋面积方面的补偿，还有很多相关的补偿。除此之外，房屋拆迁补偿计算标准是不同地区对房屋拆迁补偿的具提规定来实施的。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·一房二卖司法解释一个房子和两个销售意味着卖方将同
      一房二卖司法解释一个房子和两个销售意味着卖方将同一套房子一个接一个地卖给两个不同的买家，或者同时与两个买卖合同。也被称为房屋的双重出售。从民事责任的角度看(1)有效合同的任何买方有权要求房地产开发商履行本合同并交付房屋。从合理的角度来看，房地产开发商应当履行向第一买方交付的义务，...

·商品房买卖合同中的附随义务是怎样规定的
       商品房买卖合同中的附随义务是怎样规定的 附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益———主要是人身和财产利益，遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或不作为的义务。 虽然我国《合同法》...

·一、房产证换不动产证流程是什么？
      一、房产证换不动产证流程是什么 1、不动产登记申请审批表; 2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理; 3、不动产权属证书，需要携带原件; 4、契税完...

·人民法院资产拍卖房产流拍怎么办？
      人民法院资产拍卖房产流拍怎么办？近年来随着社会加速发展，有房有车早已不是早些年时所谓的成功人士或者有钱人的像征，几乎已是在都市站稳脚跟的年轻人的标配，但是房价不断飞涨，住房质量的不断缩减，都是这个发展迅速的社会暴露出来的不容忽视的问题，于是很多人把视线转向了由人民法院资产拍卖的房...

·甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起
      甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。 二、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。 三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币 拾 万...

·房屋租赁合同可以解除的情况是什么？
      现在社会租赁房屋的现象非常普遍，租房子也不是一件简单的小事，在租房期间我们可能会遇到许多事情，那么如果有特殊情况还没有到合同约定好的期限想要提前退租，房屋租赁合同可以解除吗？下面的我们为您简单介绍一下。 一、出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况。 承租人有下列行为之一的，出租人均...

·商品房贷款可以提前还清吗
      可以提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。《贷款通则》第三十二条：贷款归还： 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。 贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到...

·购房买方违约卖方该怎么处理?
      购房买方违约卖方该怎么处理?1.卖方可要求买方继续履行合同卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。2.卖方可要求买方直接支付违约金双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或...

·虹口区房屋拆迁补偿规定
      虹口区房屋拆迁补偿规定众所周知，在一些经济发达的地区城市，拆迁的补偿金额是十分高的，甚至可以说会出现一笔补偿款就能造就一个千万富翁的现实。上海市作为我国经济最发达的地区之一，补偿政策对于居民而言十分重要。那么，虹口区房屋拆迁补偿是怎样的呢?接下来，我们将为您做一一介绍。一、虹口区...

·城市规划对于购房者来说
      城市规划对于购房者来说，在买房子的时候有一定的指导意义，规划落实后，购房者区域内的基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。为什么买房要跟着城市规划走?1、抓住交通规划城市规划中有一点是交通规划，相信大家都知道交通很重要吧，买房的一大重点就是观察房屋周围的交通状况了，有些购房者...

·一、老人过世卖房子遗产税是多少?
      一、老人过世卖房子遗产税是多少? 国家没开征遗产税。办理继承过户续交相关费用可以了。继承相关手续如下： 先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。 上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地...