民间借贷合同公证

苏州律师网 www.szLsw.net

      要约承诺格式合同要约邀请合同形式订立纠纷合同订立的程序


    生活中经常会遇到要签订一些民间借贷合同，我们想要更保险就可以去进行合同公证，那怎么办理公证呢？接办理民间借贷合同公证的程序


    1、申请人，即借贷双方当事人的身份证及其复印件。由代理人代为办理的，应提交授权委托书和代理人的身份证明及其复印件。


    2、有保证人担保的借贷，应提交保证文书及保证人的身份证明和保证人有能力担保的证明。


    3、以抵押作为担保借贷的，应提交抵押物清单及所有权证明。抵押物为共有物的，应提交共有人同意抵押的书面意见;共有人是夫妻的，还应提供夫妻关系证明。


    4、借款合同或抵押借款合同文本。需要注意的是，民间借贷合同中，双方约定借款利息的，一定要在协议中写明。否则，按照无利息借贷处理。


    民间借贷合同的合法性要求


    1、公证机关办理民间借贷合同公证，会审核合同条款的完全性和真实性、合法性，即要求民间借贷合同要明确双方的权利义务及违约罚则，做到合同真实合法，手续完备，证据齐全。


    2、公证处办理民间借贷合同公证，一般会要求借款人提供担保，担保的具体形式，当事人可协商约定。


    民间借贷合同公证的法律特征


    1、民间借贷合同是一种民事法律行为，属合同之债


    民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿平等、诚实信用原则。借贷双方是除金融机构之外的市场主体，出借人的资金必须是属于其合法收入的自有资金，禁止吸收他人资金转手放贷。借款人必须基于合法目的，将借款用于约定的用途或是合法用途，合同的内容由借贷双方自由协商确定但必须合法。


    2、办理公证的民间借贷合同必须采取书面形式


    民间借款合同是借贷双方通过签订书面借贷协议形成特定的债权债务关系。合同的内容必须是以书面的形式全部真实的体现出来，否则，公证员无从审查，无法办理公证。


    3、民间借贷合同是实践合同


    实践合同又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。《合同法》第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。


    4、民间借贷可以无偿，也可以有偿


    民间借贷可以是无偿的，这是毋庸置疑的，而最高人民法院于1991年8月颁布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》以司法解释的形式允许民间借贷的有偿性，借贷利率可以高于银行的利率，突破了以往民间有息借贷的禁区。

·共同担保下未约定分担份额时追偿份额的确定
      1.债权人放弃债务人物保范围应当免责。根据《民法典》第409条第2款规定，“债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。”第435条规定“债务人以自己...

·借款通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务
      夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，依据“债务人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，应为夫妻共同债务。...

·借款合同的变更和解除
      借款合同的变更和解除，有下列两种情况：

    一、一方要求变更和解除；

    二、法定变更和解除。

    ...

·借款合同中贷款人的权利、义务
      《合同法》规定，借款合同中贷款人享有下列权利：

    一、《合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息和第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款的规定，贷款人享有按期收回合同中约定的借款和到期的利息的权利。 ...

·公司担保的有效性
      《中华人民共和国公司法》第十六条规定：“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。” 在以往最高院的裁判规则中，该条规定被视为管理性规范，非强...

·职业放贷人的认定
      未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的，需要注意以下几点： 1.职业放贷人既可以是法人、非法人组织，也可以是自然人，但都不具备放贷资格。 2.借贷行为以营利为目的。通常出借人只要收取利息或资金占用费等即可认定为营利，并不以收取高利息作为营利认定的条...

·出借人过世后，对于借款人来说，又有何法律风险？
      债权属于财产权利的一种，可以由继承人继承，继承人在继承后可以持借条等凭证向借款人追讨欠款。然而在此类诉讼案件中，借款人往往面临着以下两方面的法律困境： 一、信息不对称。原本处于原告主体地位的出借人过世，现由其继承人作为原告进行诉讼，这意味着借款人所面对的可能是其完全陌生的出借人...

·法人或者非法人组织在本单位通过借款形式向职工集资时借贷合同效力的认定
      （1）法人或者非法人组织在本单位集资时，应当与职工订立借贷合同。该合同应当是书面合同，应当有企业与职工的签名盖章，合同方能成立。因这类合同一方是法人或者非法人组织，另一方则是自然人，不是双方都是自然人，不能按照本解释第十条的规定，以借款交付作为合同成立要件。 （2）法人...

·借款合同的主要条款
      依《合同法》第一百九十七条第二项规定，借款合同的主要内容有：

    一、借款方、贷款方、保证人的名称、住址、法人代表的姓名（保证人是否需要要据借款方的情况或者借贷双方协商，由借款方提出）。

 &n...

·名义借款人与实际借款人不一致，应当怎么办
      出借人与名义借款人签订借款合同的，在名义借款人未向出借人披露实际借款人的情况下，根据合同相对性原则，还款责任由名义借款人独立承担。名义借款人履行偿还责任后，可以向实际借款人追偿。 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对...

·法人、非法人组织之间借贷合同有效的条件？
      （1）法人、非法人组织之间要有合同关系。这一合同关系，应当由双方平等协商一致，符合借贷合同的成立和生效构成要件。与自然人之间的借贷合同不同，法人、非法人组织之间的合同不是实践性合同，不需要以借款实际交付为合同成立要件，而是以合同协商一致后，签字盖章为合同成立要件。 ...