借款合同的变更和解除

苏州律师网 www.szLsw.net

  借款合同的变更和解除，有下列两种情况：

    一、一方要求变更和解除；

    二、法定变更和解除。

    一方要求变更和解除，必须征得对方的同意，达成变更和解除借款合同协议，未达成借款合同解除和变更协议，单方不得解除合同，否则承担违约责任。

    法定变更和解除借款合同，是单方的行为，在借款合同发生下列情形之一，单方可以变更和解除借款合同，但应书面通知对方，如果对方认为变更、解除借款合同的法定因素不存在，应采取仲裁和诉讼的方式解决。

    一、订立借款合同所依据的国家计划及有关的概算、预算经原计划下达机关批准修改或取消。

    二、工程项目经原批准机关决定撤销、停建或缓建的。

    三、借款人经国家批准决定关闭、停产、合并、分立或转产确实无法履行借款合同的。

    四、由于不可抗力或意外事故，致使借款合同无法履行的。

    五、在借款合同履行中，确因政策不当，继续履行将造成损失浪费。

    借款合同依法变更、解除后，借款人已占用的借款和由此而产生的利息，借款人应当按规定偿还，如果借款合同的当事人发生合并、分立，变更后的当事人应享有借款合同约定的权利和履行约定的义务。

·借款合同中贷款人的权利、义务
      《合同法》规定，借款合同中贷款人享有下列权利：

    一、《合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息和第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款的规定，贷款人享有按期收回合同中约定的借款和到期的利息的权利。 ...

·“名为投资、实为借贷”法律关系的认定
      如果当事人之间签订了《投资合作协议》，但是该合作项目并不具有共同经营、共享收益、共担风险的投资合作特征，而是约定一方出资后，无论公司经营情况如何，是否亏损，均按标准计算并享有固定投资收益。应认定双方之间法律关系的性质“名为投资、实为借贷”。出资人可以以民间借贷法律关系起诉至法院，...

·共同担保下未约定分担份额时追偿份额的确定
      1.债权人放弃债务人物保范围应当免责。根据《民法典》第409条第2款规定，“债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。”第435条规定“债务人以自己...

·借款通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务
      夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，依据“债务人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，应为夫妻共同债务。...

·名义借款人和实际借款人不一致
      关于借名借款的主体认定出借人和名义借款人签订借款合同，实际交由第三人使用的，根据合同相对性原则，名义借款人为借款合同的相对人，应由名义借款人承担偿还责任。 如果名义借款人向出借人披露了实际使用人，各方的真实意思表示仅为借名义借款人的名义，名义借款人并不实际参与借款关系的履行活动...

·借款合同中借款人的权利、义务
       依《合同法》规定，借款人享有以下权利：

    一、请求贷款人按照借款合同约定的期限、数额、交付贷款，并获得该笔款项的所有权；

    二、依合同的约定的方...

·名义借款人与实际借款人不一致，还款责任由谁承担？
      根据合同相对性原则，名义借款人为借款合同的相对人，应由名义借款人承担偿还责任。如果名义借款人向出借人披露了实际使用人，各方的真实意思表示仅为借名义借款人的名义，名义借款人并不实际参与借款关系的履行活动，也不享受借款活动的利益的，应认定实际使用人为实际借款人，由实际使用人承担偿还责...

·民间借贷无效情形之复利
          最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第7条规定，出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第6条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。这是因为，民间借贷一般情况下金额较小，多...

·借条上的名字写错了怎么办？
      一、借条上名字写错，可以重新签订新的借条
    如果只是名字出错，则双方可以重新签借条，甚至无需重新签订，只需要在原来的借条上说明情况，并重新签名，打上手指印或者盖章，即可作为有效的正确的借条使用。
 
...

·民间借贷中现金交付，无借条，怎么认定借贷关系
      对于原告（出借人）主张的大额现金借款，被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断借贷事实是否发生。如原告（出借人）提供的证据不能达...

·借款合同的特征
      （1）当事人和贷款有特定的范围 借款合同的贷款方只能是有借贷权利的金融机构（银行、信用社），而借款方必须是具有独立承担民事责任的法人、其它经济组织和自然人。在贷款的范围上，除了自然人特定的范围的消费贷款（如个人购买住房等），只限于生产、经营、基本建设、技术改造和社会服务等。至于弥...