已办理预告登记的商品房，是否可以排除强制执行

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执行异议之诉的立法目的在于平衡当事人的物权期待权与登记物权之间的矛盾，核心问题在于围绕物权期待权的诸多权利如何平衡和保护。人民法院查封、扣押、冻结被执行人财产，其前提为该被查封财产从权利上属于被执行人所有的财产。房屋仍登记在开发商名下，该房屋从物权归属上仍然为开发商所有的财产。开发商与买方签订《商品房买卖合同》将房屋出售给买方，虽然房屋已办理了预告登记，但预告登记的目的在于防止开发商一房多卖，预告登记具有公示作用但不具有转移所有权的效力。开发商具有基于案涉房屋所有权而请求排除执行或就拍卖价款优先受偿的权利。

·遗嘱执行人制度中执行人的权利义务是什么
遗嘱执行人制度中执行人的权利义务是什么遗嘱执行人有下列权利和义务:1、审查遗嘱是否合法真实;2、清理遗产债务;3、按照遗嘱内容向遗嘱继承人和受遗赠人分配财产;4、排除各种执行遗嘱的妨碍。若遗嘱执行人在执行遗嘱过程中，故意或重大过失给继承人、受遗赠人或债权人造成重大损失，应当承担赔...

·行政强制执行的前提条件是什么?
行政强制执行的前提条件是什么一、行政强制执行的前提条件是什么 (1)当事人在法定期限内没有申请行政复议或者提起行政诉讼，也没有履行行政决定; (2)已经催告当事人履行义务; (3)申请执行的时间在催告当事人履行义务十日后且在自当事人没有申请行政复议或者提起行政诉讼期限结...

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有的，仲裁庭的调解书和人民法院的和解协议是具有强制执行效力的，如果对方不执行，劳动者可以申请强制执行。法律规定当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受理申请的人民法院应当依...

·行政强制执行对公民的影响是怎样的？
行政强制执行对公民的影响是怎样的？一、行政强制执行对公民的影响是怎样的? 行政强制执行对公民的影响是会依法查封债务人名下的一些房产和车辆等相关的财产，并且对于不履行义务的公民来说的话，肯定是需要强制他们履行义务，或者是直接来进行执行。具体方式如下。 1、法院在受理强制执行...

·法院判决后多久上失信执行人名单
法院判决后多久上失信执行人名单?法律没有规定法院判决后多久上失信执行人名单，法院对不积极履行判决义务的人可以纳入失信被执行人黑名单。将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报,被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民...

·强制执行的期限是多久？
法院进行强制执行需要六个月的时间。依据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》的规定执行案件应当在立案之日起六个月内执结，非诉执行案件应当在立案之日起三个月内执结;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月，还需延长的，层报高级人民法院备案。委托执行的案件...

·不得适用暂予监外执行的情形
不得适用暂予监外执行的情形一、不得适用暂予监外执行的情形 1、被判处死刑缓期二年执行，无期徒刑的罪犯未减为有期徒刑的; 2、罪行严重，民愤很大的; 3、为逃避惩罚在狱内自伤自残的。二、监外执行需要什么条件监外执行，是指被判处剥夺自由的罪犯，由于其具有不宜收监执行...

·行政处罚生效后多久可以申请执行？
行政处罚生效后多久可以申请执行？一、行政处罚生效后多久可以申请执行? 法律规范并没有规定行政处罚生效后多久可以申请执行，只是规定了可以提出强制执行的时效，具体的强制执行规定如下： 1、《行政处罚法》第五十一条，当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以...

·行政处罚金额申请强制执行时效是多久？
行政处罚金额申请强制执行时效是多久?申请人是公民的,申请执行生效的行政判决,行政裁定书,行政赔偿判决书和行政赔偿调解书的期限为1年,申请人是行政机关,法人或其它组织的为180日.申请执行的期限从法律文书确定的履行期间最后一日起计算,法律文书没有规定履行期限的,从该法律文书送达当事...

·行政机关申请法院强制执行期限是多久？
行政机关申请法院强制执行期限是多久?依据2018年2月6日颁布的最新的《最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释》规定，行政机关申请法院强制执行期限是六个月内。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释》规定如下：1、第一百五十三条，申请执行的期限...

·抵押质押优先执行哪一个?
中小企业经营过程中，因为资金困难申请抵押贷款的情况很多。很多时候，在同一个财产上面，比如房屋、厂房或者机器设备上面，可能存在抵押和质押。当债务人无力偿还欠款，债权人有权对抵押物做出处置。那么，抵押质押优先执行哪一个?我们一起通过本文了解下。一、抵押质押优先执行哪一个? 根据《物...