已办理预告登记的商品房，是否可以排除强制执行

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  执行异议之诉的立法目的在于平衡当事人的物权期待权与登记物权之间的矛盾，核心问题在于围绕物权期待权的诸多权利如何平衡和保护。人民法院查封、扣押、冻结被执行人财产，其前提为该被查封财产从权利上属于被执行人所有的财产。房屋仍登记在开发商名下，该房屋从物权归属上仍然为开发商所有的财产。开发商与买方签订《商品房买卖合同》将房屋出售给买方，虽然房屋已办理了预告登记，但预告登记的目的在于防止开发商一房多卖，预告登记具有公示作用但不具有转移所有权的效力。开发商具有基于案涉房屋所有权而请求排除执行或就拍卖价款优先受偿的权利。

·流拍后确定的二拍保留价低于抵押债权数额，应如何处理？
      《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定：网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十”。 第三十七条第三款规定：本规定对网络司法拍...

·行政强制执行设定主体具体有哪些
      行政强制执行权的主体具体有哪些一种是由行政机关依照法律、法规的授权对行政相对方直接采取强制执行措施。这类机关主要有：公安、税务、海关、工商行政管理、物价、审计、外汇管理等行政机关。另一种由行政机关向人民法院提出强制执行申请，由人民法院执行。行政机关的行政强制执行权是有限的，除了加...

·一、法院执行财产保全会通知被告吗?
      一、法院执行财产保全会通知被告吗? 当事人向法院申请财产保全的，被执行者(即被申请人)不会事先收到通知。 法院根据当事人的申请进行财产保全的，其目的就是为了防止被申请人为了逃避债务而转移资产，所以法院在采取保全措施之前不会通知被申请人，但在保全财产之后，会立即通知被申请人。 ...

·以物抵债可以排除执行吗
      《执行异议和复议规定》第28条规定了无过错不动产买受人可以排除金钱债权人执行的四个条件，只要有一个要件不符合则不能排除金钱债权的强制执行。以物抵债协议不同于买卖合同，其性质或者是新债清偿，或者是债务更新。在新债清偿场合，同时存在新旧两个债，与单一之债性质的买卖合同判然有别；在债务...

·税务行政复议强制执行不服要怎么办？
       在中国，税收是财政收入的主要来源，每一个公民都可以成为税收法上面的纳税人，关于税务行政复议强制执行不服要怎么办很多人有疑问，对于税收的行政处罚不服的可以在规定的期限之内申请行政复议，接下来让我们来告诉您有关的法律规定和有关行政复议的相关知识。 一、税务行政复议强制执行不服要怎...

·执行好意施惠能否减轻责任?
      执行好意施惠能否减轻责任?1、施惠者在故意或重大过失下承担全部或部分责任。施惠者在主观故意的情形下应承担全部责任，在重大过失下根据过失程度及案件实际情况决定责任承担的大小。2、施惠者为一般过失或双方均无过错时，由受惠者自负风险。在日常生活中，风险无处不在，人们认识到风险，也自愿承...

·行政处罚申请执行标准有哪些？
       行政处罚申请执行标准有哪些？ (一)第四十四条，行政处罚决定依法作出后，当事人应当在行政处罚决定的处罚执行期限内，予以履行。 (二)第四十五条，当事人对行政处罚决定不服申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政处罚不停止处罚执行，法律另有规定的除外。 (三)第四十六条，作...

·行政强制执行可否执行和解？
      行政强制执行可否执行和解？是可以执行和解的；《行政强制法》第42条第1款规定：“实施行政强制执行，行政 机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事 人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行;当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。”根据《中华人民共和国行...

·自书遗嘱一定要有遗嘱执行人吗
      自书遗嘱一定要有遗嘱执行人吗立自书遗嘱不是必须要委托执行人。遗嘱委托执行人是指有权按照遗嘱人的意志执行遗嘱的人。我国《继承法》中规定的遗嘱执行人分为三种：1、遗嘱人在遗嘱中指定的遗嘱执行人;2、遗嘱中没有指定遗嘱执行人，或者遗嘱中所指定的人，患有重病、丧失行为能力，拒不接受指定等...

·连带赔偿责任先执行谁
      需要根据案情来看，一般没有先后之分，连带赔偿责任的顺序是各个责任人不分先后次序的根据权利人的请求承担责任。连带赔偿责任包括法定连带责任和约定连带责任。连带责任的执行方式有三种：(1)同时式执行。即对两个以上的连带责任被执行人实行同时发执行通知书，又分为两种方法，一是对各被执行人同...

·对判决不服执行异议之诉股东抽逃出资要什么时间申诉
      对判决不服执行异议之诉股东抽逃出资要什么时间申诉？执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决...