已办理预告登记的商品房，是否可以排除强制执行

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执行异议之诉的立法目的在于平衡当事人的物权期待权与登记物权之间的矛盾，核心问题在于围绕物权期待权的诸多权利如何平衡和保护。人民法院查封、扣押、冻结被执行人财产，其前提为该被查封财产从权利上属于被执行人所有的财产。房屋仍登记在开发商名下，该房屋从物权归属上仍然为开发商所有的财产。开发商与买方签订《商品房买卖合同》将房屋出售给买方，虽然房屋已办理了预告登记，但预告登记的目的在于防止开发商一房多卖，预告登记具有公示作用但不具有转移所有权的效力。开发商具有基于案涉房屋所有权而请求排除执行或就拍卖价款优先受偿的权利。

·行政强制执行责令停产的决定由哪个部门作出？
行政强制执行责令停产的决定由哪个部门作出？一、行政强制执行责令停产的决定由哪个部门作出? 由行政机关和司法部门作出，根据《中华人民共和国行政强制法》第二条第三款之规定，行政强制执行是行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务...

·申请执行是否算诉讼时效中断？
申请执行是否算诉讼时效中断申请执行期间适用时效制度后，债权人申请法院强制执行能否中断时效，就成为实践中需要解决的一个问题。目前法律关于时效中断的规定，主要是《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百九十五条，该条规定：　　有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起...

·行政强制执行的类型？
行政强制执行的类型有哪些一、行政强制执行的类型有哪些 (一)间接执行间接强制执行是指行政主体通过间接手段迫使义务人履行其应当履行的法定义务或者达到与履行义务相同状态的行政强制措施。间接强制可以分为代执行和执行罚两种： 1、代执行。代执行就是指行政强制执行机关或第三...

·关于行政强制执行和行政强制措施的区别是什么？
关于行政强制执行和行政强制措施的区别是什么？一、行政强制执行和行政强制措施的区别是什么 1.目的不同。行政强制执行的目的在于强制相对人履行义务或达到与履行义务相同的状态;行政强制措施的目的则是使相对人的人身与财产保持一定的状态，从而预防、制止或者控制正在发生或可能发生的违法...

·行政不作为案件的判决可以强制执行吗？
行政不作为案件的判决可以强制执行吗?可以的，人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令...

·暂予监外执行司法解释是怎样的
暂予监外执行的情况都是因为当事人具备一些特殊的原因，没有办法将其关押在监狱当中，所以就只能通过监外执行这种方式对当事人的生活进行一定程度的干预，因为监外执行期间当事人的人身自由也并不是完全不受限制的。下面您可以和我们一起来了解一下，暂予监外执行司法解释是怎样的? 暂予监外执行司...

·被判监外执行是什么意思？
被判监外执行是什么意思？一、被判监外执行是什么意思? 被判监外执行意味着犯罪人员满足一定的条件被判处在监狱之外承担刑事责任，对具备暂予监外执行条件的罪犯，人民法院判决时，可直接决定。人民法院决定暂予监外执行的，应当制作《暂予监外执行决定书》，载明罪犯基本情况、判决确定的罪名...

·执行结案通知书有效期
在生效裁判文书确定的履行期限届满2年内，当事人必须向法院申请执行。只要在2年内申请执行了，即使没有执结，也不影响裁判文书的法律效力，不影响以后继续执行。结案通知书就是法院判决书，即打官司结束后，法官根据当事人提供的证据，对他们的争议焦点做出的判决结果。一般没有结案通知书的说法，通...

·二审期间，上诉人以达成和解协议为由撤回上诉，后未履行和解协议，是否执行一审判决
一种意见认为，由于二审期间双方当事人撤回上诉，法院一旦裁定准许撤诉，一审判决即为生效判决，因此，具备强制执行力，应当根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十七条“一方当事人不履行或者不完全履行在执行中双方自愿达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效...

·在罚金刑执行过程中，执行财产经拍卖未能成交，是否可以进行无保留价拍卖？
依据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十二条第二款规定：涉案财物最后一次拍卖未能成交，需要上缴国库的，人民法院应当通知有关财政机关以该次拍卖保留价予以接收；有关财政机关要求继续变价的，可以进行无保留价拍卖。”但无保留价拍卖仅限于“涉案财物”，而罚金刑的执行对象...

·检察院批准逮捕后几日内执行
一、检察院批准逮捕后几日内执行? 检察院批准逮捕后，办案单位必须在24小时内执行逮捕。《刑事诉讼法》第九十条规定：人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后，应当根据情况分别作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。对于批准逮捕的决定，公安机关应当立即执行，并且将执行情况及时通...