已办理预告登记的商品房，是否可以排除强制执行

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执行异议之诉的立法目的在于平衡当事人的物权期待权与登记物权之间的矛盾，核心问题在于围绕物权期待权的诸多权利如何平衡和保护。人民法院查封、扣押、冻结被执行人财产，其前提为该被查封财产从权利上属于被执行人所有的财产。房屋仍登记在开发商名下，该房屋从物权归属上仍然为开发商所有的财产。开发商与买方签订《商品房买卖合同》将房屋出售给买方，虽然房屋已办理了预告登记，但预告登记的目的在于防止开发商一房多卖，预告登记具有公示作用但不具有转移所有权的效力。开发商具有基于案涉房屋所有权而请求排除执行或就拍卖价款优先受偿的权利。

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行政担保与行政强制执行分别指的是什么意思？行政担保也是行政主体对个人利益的尊重，是行政行为具有可接受性的具体体现。它既能满足相对人的合理要求，避免对相对人个人利益的不必要损害，又能使相对人主动履行其行政法上的义务和积极配合行政主体维护公共利益，实现行政目的。行政强制执行的意思是特...

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离婚后父母双方都有对未成年子女的探望权力，探望权也称探视权。是双方父母的合法权利。如果其中一方拒不协助探望权的行使，另一方可以利用法律保护自己合法权益，强制执行探望权。探望权也包括强制执行。那么，探望权如何强制执行?法院对探望权强制执行终结怎么办? 一、法院强制执行探望权可以采取...

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拒不执行判决裁定的立案标准是怎样的（一)在人民法院发出执行通知以后，隐藏、转移、变卖、毁损巳被依法查封、扣押或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产，致使判决、裁定无法执行的;(二)隐藏、转移、变卖、毁损在执行中向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的;(三)...

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行政强制执行不得委托的情形有哪些？一、行政强制执行不得委托的情形有哪些？行政强制执行不能委托：行政机关依法作出要求当事人履行排除妨碍、恢复原状等义务的行政决定，当事人逾期不履行，经催告仍不履行，其后果已经或者将危害交通安全、造成环境污染或者破坏自然资源的，行政机关可以代履...

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·什么机关有行政强制执行权
什么机关有行政强制执行权一、什么机关有行政强制执行权行政强制法实施前，原则上只有公安，国安，海关，工商，税务，加县级以上人民政府有行政强制执行权，但目前行政强制法把这个范围抽象扩大了，有两种情况： 1、违法建筑物、构筑物、设施的强制拆除; 2、符合特定条件时对金钱给付...