我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径

苏州律师网 www.szLsw.net

我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径在我们进行使用土地的时候，一定要依法合法的进行使用，一般是需要先进行获得土地使用证的，然后才可以进行使用。而我们在进行获得的时候，是有很多的方法的。那么，您知道我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径吗？接下来，我们会为您介绍获得的途径以及流程都是有哪些。
一、我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径
1、土地出让金：是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格也称地价。它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿。2、土地使用权划拨：指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。3、土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。4、土地使用权转让：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。5、土地使用权出租：是土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。国有土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。6、土地使用权抵押：国有土地使用权可以抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。7、农村集体土地：指农村集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
二、土地使用权的获得流程是什么
1、确定目标城市：在公司发展战略方针的指导下，结合我国各地区房地产市场发展特征，制定公司房地产业年度发展计划，确定公司房地产业发展的目标城市。2、项目获取途径：直接购买土地获取项目，通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况和土地市场交易情况。通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。3、确定土地价格及报价策略，在确定房地产报价策略时可采用以下两种方式：公司组织人员现场调研：根据目标城市以往国有土地交易情况和房地产市场情况，预测目标地块可能销售的价格，并根据目标地块使用权的出让方式确定报价策略。房地产专业公司介入：报价策略可以说是项目获取过程中较为关键的一步，报价高低直接影响到本项目最终开发利润。4、办理相关竞买手续：根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续。5、现场竞买：组织人员现场竞买。6、签订合同：如土地竞买成功需及时签订国有土地使用权出让的有关合同。我们在进行获得土地使用证的时候，方法是比较多的，对于我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径这个问题来说，一般我们可以通过土地出让、土地使用权划拨、土地使用权出租等方式来进行获得。另外，对于农村集体土地来说，只有属于法律规定范围的属于国家所有，其他的宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

·征地拆迁管理办法范文
征地拆迁管理办法范文征地拆迁管理暂行办法第一章总则第一条为认真贯彻执行国家土地管理的法律和法规，依法、科学、合理地用好建设用地，规范工程建设的征地拆迁管理，快速、平稳、有序、可控、高效地完成某工程建设的征地拆迁工作，确保工程施工顺利进行，依据甲公司的有关要求，结合项目...

·福建省征地补偿办法制定的目的是什么？
福建省征地补偿办法制定的目的是什么？福建省位于我国东南部沿海地区，经济发达。国家出台了福建省征地补偿办法，其目的就是为了当国家或者政府因为国有建设二被迫征收当地居民的土地时，依据此办法给予居民一定的补偿，下面，我们一起来看一下，福建省征地补偿办法制定的目的是什么。为维护被...

·被监外执行可以在当地上班吗
被监外执行可以在当地上班吗一、被监外执行可以在当地上班吗? 被监外执行的罪犯可以在当地上班，监外执行期间需要遵守以下规定： (1) 遵守法律、行政法规和社区矫正有关规定; (2) 在指定的医院接受治疗; (3) 确因治疗、护理的特殊要求，需要转院或者离开居住区域的，应...

·临时土地使用协议范本参考
临时土地使用协议范本参考在日常生活中，我们有时候会因为商业或者公益活动需要临时租用土地来进行活动，那么在临时使用土地的时候为了保障双方的利益和不必要的纠纷，我们通常会签订一份临时土地使用协议书，来保障双方的利益不收侵害，那么临时土地使用协议书怎么写？临时土地使用协议范本是什么...

·租售同权的政策最早在广州地区被公布，在该政策被公布之后，在全
租售同权的政策最早在广州地区被公布，在该政策被公布之后，在全国范围内被广泛议论。租售同权从字面意义上来看说明租房者与购房者可以获得同等的权益，但事实真的是这样吗，广州房屋租售同权政策包括哪些内容?我们将在以下文章中为您详细说明。一、租房人子女可就近入学值得一提的是，《工作...

·四川省农村建设用地流转管理办法
四川省农村建设用地流转管理办法四川省农村建设用地流转现象日益普遍。四川政府部门为了进一步规范农村建设用地流转，推进城乡经济发展，为了保护土地持有人的权益，出台了相关管理办法。关于四川省农村建设用地流转管理办法，我们整理了相关资料。农村建设用地流转管理办法第一章总则...

·农村集体土地征收条例是什么
农村集体土地征收条例是什么农村土地被集体征收的情况在近几年来越来越频繁，但集体土地征收也并不是无偿的，在我国就有相关法律规定农村集体土地征收是有补偿的，那么你是否知道补偿多少钱？下面我们就为您整理了农村集体土地征收条例这一方面的具体内容。一、农村集体土地征收条例内容是什么...

·土地承包权不得流转吗？土地如何进行承包？
土地承包权不得流转吗？土地如何进行承包？一、土地承包权不得流转国务院办公厅近日发布《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》，被称为首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件。该《意见》明确将土地经营权分离出来，对农村土地流转领域的所有权、承包权和经营权进行了分类指导...

·怎么把土地使用权证注销
怎么把土地使用权证注销土地使用权证注销是指已登记的国有土地使用权，由于法律规定的原因，在土地管理部门的登记簿上进行注销的行为。每年由于土地使用权证注销问题导致的法律纠纷越来越多，不得不引起社会大众的关注。下面由为您详细介绍。怎么把土地使用权证注销？一、注销情形主要...

·违法占地有哪些表现形式
违法占地有哪些表现形式一、违法占地有哪些表现形式违法占地是国土资源违法行为中最常见的一种类型，是指行为人未经批准，或者采取欺骗手段骗取批准，违法占用土地进行非农业建设的行为。违法占地行为有以下四种主要的表现形式： 1、未经批准占用土地，主要是指单位或个人未取得合法用地批...