建设用地土地使用金的标准是怎样的?

苏州律师网 www.szLsw.net

  建设用地土地使用金的标准是怎样的?在生活中，一些单位或个人将属于政府的土地出让给别人，然后对方需要给土地出让金的。我们也知道生活中土地的用途有个人住房、建设用地等等。那么土地使用金的标准也是不同的。那么建设用地土地使用金的标准是怎样的?下面我们为您详细介绍一下。
一、土地使用金是如何计算的?
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
二、建设用地土地使用金的标准?
以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
三、国有土地使用金的标准是什么
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。现在一般都是按照标定地价的50%收取的。国有土地使用金的标准根据土地用途的不同，土地使用金的标准也是不一样的。在实践中，土地使用金也是我国政府收纳资金的一种重要的方式，具有重要的意义。

·简答地说
      简答地说，工伤赔偿的条件其实比较容易满足，可以理解凡事为了工作或者说是为了更好的工作，亦或是为了完成工作，所发生的任何事故，都在工伤赔偿范围内。当然，两者之间的关系必须是用工关系，如果只是劳务关系或者是合同关系。那就不能适用有关于工伤赔偿的条款了，甚至说不适用于整部劳动法以及相关...

·商住土地使用年限到期应该如何续期？
      商住土地使用年限到期应该如何续期？ 现代社会，存在许多商住房，您都知道，商住房的土地使用是有规定的年限的，既然有年限就肯定会有到期的那一天，那么，商住土地使用年限到期应该如何续期？在现实生活中，很多人都面临着这样的困惑。接下来就让我们为您详细的介绍一下商住土地使用年限到期应该如何...

·我国目前公路土地征地补偿标准
      我国目前公路土地征地补偿标准 随着经济的发展，国家对土地的征收征用越来越多，牵扯到的利益关系主体也越来越多。征收的土地类型包括了商业用地和居民用地。人们越来越关心的是关乎切身利益的土地征收补偿的标准。公路土地作为征收对象的其中一种，它的征收补偿标准是怎样的，受都了您的普片热议。...

·云南省征地补偿新标准是多少？
      云南省征地补偿新标准是多少？ 征地补偿问题是国家推行征收土地过程中，必然要面临的一个问题，解决好征地补偿问题对政府来说至关重要，因为征收土地会给被征收人带来很大的经济损失，如果不处理好征地补偿问题，势必会引起很大的民愤，这不利于政府政策的推行，各个政府也制定了征地补偿标准。下面...

·现在很多地方进行拆迁的话，都会以房换房的方式来对拆迁户进行补
      现在很多地方进行拆迁的话，都会以房换房的方式来对拆迁户进行补偿，这就是您比较熟悉的拆迁安置房，因为是拆迁安置房所以说在房产的价格方面是有很大的优势的，所以现在越来越多的人更愿意去购买拆迁安置房了。下面给您简单的说一说买安置房注意事项有哪些? 1、安置房能不能贷款 如果没有房屋产权...

·房价在不断增长，房地产的开发也十分火热。房地产的开发是一个十
      房价在不断增长，房地产的开发也十分火热。房地产的开发是一个十分漫长的过程，这其中包括了项目的设计、施工、验收等等。许多人认为房地产项目的设计过程最为简单，事实上，房地产开发会涉及许多流程，下面，我们就和您一起来看一看房地产项目设计流程是怎样的。 一、前期拿地阶段 1、规划条件...

·根据我国法律规定土地使用证可用多久？
      根据我国法律规定土地使用证可用多久？ 当今社会，您对于土地的热情并没有随着时间的推移而有丝毫的减少，仍然存在着许多人去购买土地的使用权，您都知道的是，我国法律对于土地使用证进行了一些规定。那么，根据我国法律规定土地使用证可用多久？接下来我们将为您详细的介绍一下根据我国法律规定土地...

·征地补偿标准几年进行一次调整
      征地补偿标准几年进行一次调整一、征地补偿标准几年进行一次调整?国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。二、征地工作程序的规定1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面...

·山西省永久征地补偿是怎样的？
      山西省永久征地补偿是怎样的？ 国家需要征收的土地越来越多，这些土地征收的范围也是非常广的，除了住宅区被征收以外，农田也会被征收，但农田的补偿款会因种植的不同，补偿款也会发生变化，这么一来，您需要了解的东西就变的非常非常多了，在您被征收前后一定得把这些了解清楚，现在我们就带您了解...

·土地继承权的顺序人司法解释规定是什么？
      土地继承权的顺序人司法解释规定是什么?土地继承权的顺序人司法解释规定是第一顺序继承人是指法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序继承人而言。其中配偶，不论男女继承权是平等的;子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母，包...

·最近，在支持房地产行业平稳健康发展、打击炒房行为的政策措施上
      最近，在支持房地产行业平稳健康发展、打击炒房行为的政策措施上，广州市放出大招。在国家相关指导意见下，广州市率先出台租售同权政策。那么广州租售同权商住楼具体政策是什么?，想必是很多人关注的问题。为此、我们搜集了相关资料，来帮助您更好的理解这项政策。 一、广州租售同权商住楼具体政策是...