工程质保金的国家规定是怎样的

苏州律师网 www.szLsw.net

  工程质保金的国家规定是怎样的？
在建设工程管理中，建设工程质保金有两个概念，一个是施工单位预先支付给建设单位用来保证施工质量的资金，一个是指合同双方在应付工程款中预留的，在缺陷责任期内用来支付修理费用的资金，在此，我们整理了后者概念的工程质保金的国家规定，希望对您有所帮助。

一、建设工程质保期国家规定

国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：

(一)基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;

(五)其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、建设工程质量保证金国家规定

《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
建设工程是有缺陷责任期的，这个缺陷责任期根据合同有六个月到两年不等的时间，在这个时间内，施工单位在建设工程中出现缺陷，建设单位可以依照工程质量保证金管理暂行办法，让施工单位用工程质保金对缺陷进行维修。

·现在劳动者旷工的现象是屡禁不止，甚至有的劳动者在旷工后就会提
      现在劳动者旷工的现象是屡禁不止，甚至有的劳动者在旷工后就会提起辞职。对于旷工辞职的劳动者，大部分用人单位都会支持的，那么旷工离职有什么后果?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、旷工辞职有什么后果 用人单位不但不给经济补偿金，还可依据劳动合同法第...

·被迫解除劳动关系条件有哪些
      一、被迫解除劳动关系条件有哪些 根据解除行为是否经双方协商一致分为：协议解除和单方面解除两种，其中单方面解除又分为用人单位的单方面解除和劳动者单方面解除两种。 (一)协议解除 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 (二)单方面解除 用人单位或劳动者在具有法定情形...

·员工拒不服从工作安排怎么开处罚单
      员工拒不服从工作安排怎么开处罚单 一、员工拒不服从工作安排怎么开处罚单 用人单位可以对员工进行处罚的情形有两种，一种是劳动者违约，另一种是劳动者给用人单位造成损失，如果员工为服从安排造成上述两种情形的，可以给予处罚。 《劳动合同法》 第九十条【劳动者的赔偿责任】劳动者违反...

·工伤和工伤死亡赔偿标准
      工伤和工伤死亡赔偿标准 根据国家统计局公布的最新数据，2020年度一次性工亡补助金标准调整为: 42359元×20=847180元 法律依据： 《工伤保险条例》第三十五条、第三十六天、第三十七条和第三十九条。 赔偿计算：(如下) 赔偿标准一 1-10级一次性伤残补助金...

·劳动合同两份都在公司这种做法是合理的吗？
      一劳动合同两份都在公司这种做法是合理的吗？1、按合同法规定，合同应该是合同当事人各执一份的，单位的做法不合法，劳动者除了到劳动部门投诉，要求取得一份劳动合同，如果发生劳动争议时，没有劳动合同，就说企业没有签定劳动合同，那样企业肯定就会拿出劳动合同的。2、法律规定：《中华人民共和国...

·一、工伤鉴定九及多少钱?
      一、工伤鉴定九及多少钱? 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇： 1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为12个月的本人工资，八级伤残为10个月的本人工资，九级伤残为8个月的本人工资，十级伤残为6个月的本人工资; 2、劳动合同...

·最新9级工伤伤残鉴定标准是怎样的？
      最新9级工伤伤残鉴定标准是怎样的？ 一、最新9级工伤伤残鉴定标准 九级伤残鉴定标准又名工伤九级劳动能力鉴定标准，即凡伤残达到如下情形之一的，均应认定为九级伤残，享受九级伤残赔偿标准。 1)癫痫轻度; 2)中毒性周围神经病轻度感觉障碍; 3)脑挫裂伤无功能障碍; 4)开...

·违反劳动法有关劳动合同规定的赔偿办法
      违反劳动法有关劳动合同规定的赔偿办法 第一条：为明确违反劳动法有关劳动合同规定的赔偿责任，维护劳动合同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》的有关规定，制定本办法。 第二条：用人单位有下列情形之一，对劳动者造成损害的，应赔偿劳动者损失： (一)用人单位故意...

·中午吃饭摔倒算不算工伤？
       一、中午吃饭摔倒算不算工伤? 意外导致的可以认定为工伤，如果是自己原因导致的，显然是不可以认定为工伤的，我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 1.从事本单...

·职工申请工伤认定的地点是哪里？
      在一些工厂管理方面存在问题，经常导致职工在工作的时候发生人身伤害。这时职工应该尽快的申请工伤认定，以便能够及时的享受到社会保险待遇。一般来说，都是单位为其代办，单位不处理的话，职工本人可以申请。那么职工申请工伤认定的地点是哪里？下面我们就给广大职工介绍下。 一、职工申请工伤认定...

·解除劳动合同并一定就会有经济补偿金
      解除劳动合同并一定就会有经济补偿金，而是要区分情况。如果合同所约定的期限已到，那就好说了，老板或者说是公司是可以不再续签的，那就一拍两散。值得一提的是，如果员工和老板双方之前就一直就在买卖劳动力上有亲密合作关系的，早已签过两次约定好期限的合同，倘若老板胆敢不再续签该员工了，经济补...