工程质保金比例是多少

苏州律师网 www.szLsw.net

  工程质保金比例是多少？

一、建筑工程质保金比例

合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。

6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。

本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。

《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。

二、关于工程质保金的其他规定

2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

(一)缺陷责任期的确定

所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。

(二)预留保证金的比例

全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

(三)质量保证金的返还

缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

综上所述，工程质保金比例在法律当中并没有明确的规定，只是在建设部的一份施工合同的范本中写明保证金的比例是工程总造价的3%。因此，具体质保金的比例当人双方可以自行协商约定。

·《劳动合同法》关于待岗的规定是什么?
      《劳动合同法》关于待岗的规定是什么1、《待岗人员管理暂行规定》规章制度一、为深化劳动人事制度改革，加强劳动纪律,加大内部劳动管理力度，结合我所实际情况,制定本规定。二、待岗人员是指在机构调整或科技体制改革过程中，竞聘岗位或无科研任务而未予聘任的职工。三、待岗人员待岗期间工资待遇按...

·办理丧葬事宜支出的误工费有没有人数限制？
      办理丧葬事宜支出的误工费有没有人数限制？ 1、交通事故致人死亡，其亲属处理丧葬事宜的误工费没有人数的限制。 2、已经失效的《道路交通事故处理办法》第38条规定：“参加处理交通事故的当事人亲属所需交通费、误工费、住宿费，参照第三十七条的规定计算，按照当事人的交通事故责任分担...

·工伤伤残鉴定标准赔偿标准是多少？
      在工作中受到工伤是在所难免的问题，近年来我国的工伤率也在不断的增加，相比以前公民的维权意识也在不断的增强，但是对于工伤鉴定的具体标准你们是不是真的了解呢，下面就由我们来告诉您工伤伤残鉴定标准赔偿标准是怎样的。 2018工伤赔偿最新标准 (一)医疗费 1、要求：治疗工伤所需...

·个体工商营业执照办理多久可以拿证
      个体工商营业执照办理多久可以拿证 申请从事个体经营的个人或家庭，应当持所在地户籍证明及其他有关证明，向所在地工商行政管理机关申请登记，对符合条件的准予填写申请登记表，在受理登记15日内，做出审查决定，核准登记的发给营业执照，不予登记的，书面通知本人。国家规定经营者需要具备特定条...

·解除劳动合同一次性补偿金的个税计算
      解除劳动合同一次性补偿金的个税计算，要根据具体数额确定是否要交税。 根据《财政部、税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》规定，个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费)，在当地上年职工平均工资3倍数...

·工程承包欠款适用法律？
      工程承包欠款适用法律？一个建筑工程，会拆分为多个小工程，其中的许多工程会被外包出去，建筑方负责验收。质量，是千万不能出问题的，其中一个环节出问题，会对整体都造成影响。对于质量的把控，发包方还是很严格的。当然，也不是发包方说了算，所有的都要依据法律规定。接下来，律师将和您分享工程承...

·一、怀孕解除劳动合同补偿是怎么样的？
      一、怀孕解除劳动合同补偿是怎么样的？1、双倍的经济补偿金经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地...

·劳动合同到期解除经济补偿金吗？
      劳动合同到期解除经济补偿金吗(一)固定期限劳动合同到期终止后，用人单位的续签通知是法定义务。依据《劳动合同法》第四十六条的规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一...

·员工因个人原因辞职的，当然拿不到经济补偿金
      员工因个人原因辞职的，当然拿不到经济补偿金 在司法实践中，只要是员工以个人原因提出辞职的，比如“家里有事、个人发展、出去创业”等等，如果公司能够举证证明员工该辞职理由(通常在辞职信、离职交接表、或离职协议书中可找到辞职理由)，裁判机关一般都不会支持经济补偿金。 并且，以个人理...

·工厂倒闭欠款怎么办？
      工厂倒闭欠款怎么办？ 一、倒闭（破产）是什么？其特征是什么？ 1、倒闭（破产）： 破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。狭义的破产制度_仅指破产清算制度，广义的破产制度还包括重整与和解制度。破产多数情况...

·单位提出解除劳动合同经济补偿金如何计算
      劳动者在用人单位上班期间，可以主动提出与用人单位解除劳动合同，同样用人单位作为用工主体，同样也可以主动提出与劳动者解除劳动合同的，但是如果是用人单位主动提出，那么可能就会涉及到支付经济补偿金的问题，那单位提出解除劳动合同经济补偿金如何计算呢? 一、单位提出解除劳动合同经济补偿金...