工程质量保证金期限是怎样规定的？

苏州律师网 www.szLsw.net

  工程质量保证金期限是怎样规定的？在建设中，质量问题一直是关注的重点，特别是是在建筑工程上，其质量直直接影响到人民群众的生命安全，因为建筑物在建成之后投入使用，会有很多人在建筑物内活动，期间如果建筑物发生倒塌等事故，后果不堪设想。那工程质量保证金期限是怎样规定的？下面就详细介绍。在建设工程的管理中，建设工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是对建设工程的最低保修期限，由建设工程质量管理条例规定；后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
一、建设工程质保期。
国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、建设工程质量保证金期限
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。不同的建筑物有不一样的标准。工程质量保证金就是一种监督质量的手段，建筑物的质量安全至关重要，因此无论是在建造上还是在监督上都极其严格，保证质量，为大多数人的生命安全负责。

·二审劳动官司受理开庭时间有明确规定吗？
      二审劳动官司受理开庭时间有明确规定吗？ 一、二审劳动官司受理开庭时间有明确规定吗? 二审劳动官司受理开庭时间并没有明确规定，只是规定了审理结束的时间。根据《民事诉讼法》第一百七十六条的规定：“人民法院审理对判决的上诉案件，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁...

·银行工作人员受贿会有什么处罚？
      受贿是指工作人员利用职务的便利为他人非法谋取利益的一种行为，受贿是一种犯罪行为，当事人会承担刑事责任，许多人认为只有国家机关的公务人员才会构成受贿罪，事实上，非国家机关单位的工作人员，如银行工作人员也会构成受贿罪。那银行工作人员受贿会有什么处罚?一起通过以下文章来了解一下吧。一、...

·工业噪声检测标准是什么?
      工业噪声检测标准是什么？ 工业是我国三大产业之一，工业的发展无疑处于举足轻重的地位。然而伴随着工业的发展，环境问题也日益严重，就比如噪声问题。那么，作为工业企业，必然要了解工业噪声检测标准，才能做到发展经济的同时不危害环境。下面为您介绍工业噪声标准，您可以了解一下。 工业企业...

·工伤腿折了有钢板什么时间做工伤鉴定?
      工伤腿折了有钢板什么时间做工伤鉴定? 治疗终结、病情基本稳定后就可以，实践中一般要求出院后三个月至六个月左右鉴定;拆钢板不影响病情变化，且拆钢板的时间一般为出院后一年左右，因此，不是必须拆钢板才能够鉴定。 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗...

·主动离职公司需要补偿员工吗?
      主动离职公司需要补偿员工吗? 员工主动离职且公司没有过错的是不需要给予补偿的，但是需要支付与实际工作时间相对应的工资。 用人单位具有法定过错，劳动者主动离职有经济补偿金。 劳动合同履行期间，劳动者主动解除劳动合同有三种形式： 一、按《劳动合同法》第三十六条规定，向用人单位...

·劳动者受了工伤要不要鉴定？
      劳动者受了工伤要不要鉴定？ 一、劳动者受了工伤要不要鉴定？ 不一定需要做工伤鉴定。如果认定为工伤后，经过医疗治疗后，实际没有影响肢体功能障碍，达不到伤残标准 ，则可以不用做鉴定，前提是单位、个人都没有不同意见的情况下。 工伤认定申请主体： ⑴用人单位申请工伤认定：当职工发...

·工资被拖欠找哪个部门
      工资被拖欠可以找以下部门进行解决：1、劳动监察大队。劳动监察大队接到投诉后，会向拒发工资的公司责任人发出《责令改正通知书》，责令公司限期支付员工工资。2、劳动仲裁委员会。经投诉后没解决的，员工可以找所在地的劳动仲裁委员会申请仲裁，并且需要提供相应的证据材料。3、人民法院。经劳动仲...

·国有企业改制留守人员工资由谁来决定
      国有企业改制留守人员工资由谁来决定现代市场经济的竞争压力越来越大，很多企业为了适应现代化的经营法则，会对企业进行改制。企业改制后，遗留的问题是比较多的。其中，留守员工的工资和具体负责的工作，就是比较重要的，需要处理的一部分。留守员工是企业原来的老员工，对企业的整体情况还是比较了解...

·国家工程质量罚款标准是什么?
      国家工程质量罚款标准是什么 现在有很多建筑工程在建设过程会出现一些质量问题，导致工程进度减缓的。工程的质量问题在危害人们的人身安全，所以应该对工程的质量多加关注。国家专门制定了国家工程质量罚款标准，这个标准主要就是用来减少工程建筑中的质量问题。 一、建筑工程质量管理条例的处罚...

·征地拆迁工作保障措施有哪些？
      征地拆迁工作保障措施有哪些？征地拆迁工作政策性强、敏感度高、涉及面广、利益关系复杂，是大建设工作难题之中的难题。如何在关注民生和推动发展中统筹兼顾，求得平衡，是重中之重。 一、在征地拆迁的前期需要做到： 1、注重调查研究，准确把握各方的心理特征。通过进村入户，宣讲政策，与村里的干...

·试用期被辞退工资什么时候给
      试用期被辞退工资什么时候给1、按《劳动合同法》第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作...