房屋国有土地使用证办理的程序是怎么样的？

苏州律师网 www.szLsw.net

  房屋国有土地使用证办理的程序是怎么样的？(一)办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。(二)评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。二、土地使用证的办理对象城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。综合上面所说的，对于房屋要办理土地使用证的话，那么就需要准备好所有的材料先进行申请，只有等国土资源局的人员受理通过了之后才能拥有此证件，因此，在办理之前就一定要多咨询一下相关的部门，确保自己可以在最短的时候内办理完成。

·土地承包权年龄有无限制？
      土地承包权年龄有无限制？ 一、土地承包权的概念特征 土地承包经营权(以下简称为“承包经营权”)是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。《民法通则》规定了公民、集体的承包经营权受法律保护。 承包经营权就是承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生...

·问下楼房土地使用年限是多少年？
      问下楼房土地使用年限是多少年？最近几年，我国的房地产市场十分火爆。对于购房人来说，除了关心商品房价格、区位、周围配套及交通情况外，还应该了解下房子的产权，也就是土地使用年限。因为在我国，国有土地使用期限是有一定限制的，那么问下楼房土地使用年限是多少年？下面我们给您普及下相关知识。...

·广东省征地补偿保护标准是如何规定的？
      广东省征地补偿保护标准是如何规定的？根据相关法律的规定，国家可以收回土地的使用权，为了不损害公民的利益，各地都制动了一些征地补偿条例，由于各地的民情相差较大，故而，各地的征地补偿保护标准规定相差是较大的，今天我们给您带来的是广东省征地补偿保护标准的规定。广东省征地补偿保护标准是如...

·农村的林地可以继承吗？
      农村的林地可以继承吗?1、关于林地能否继承的问题，首先要明确《继承法》第四条的规定：“个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。”因此，被继承人应得的承包收益，应当依照继承法的规定继承。2、林地承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。我国《农村土地承包法》第三十一条第二款规...

·最新山西省临汾市蒲县征地补偿标准
      根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市蒲县的征地补偿标准分享给各位网友：山西省临汾市蒲县的土地共分为六类：一类区片范围：西北部残垣沟壑区补...

·狮山塘头征地补偿标准是什么？
      对于狮山塘头的农民来说作为生计来源的田地能够值多少钱是他们最关心的事情，所以当面临国家征地的时候国家给予的补偿费就成了您的关注点。但塘头地区也有自己的地理特征和独特的发展状况，下面我们就为您介绍狮山塘头征地补偿标准是什么?一、狮山塘头征地补偿标准土地征收补偿标准由土地补偿费、安置...

·我们说的房地产转让其实多数情况下都是指的进行房屋的买卖，不过
      我们说的房地产转让其实多数情况下都是指的进行房屋的买卖，不过这样的行为也是有可能出现效力待定，甚至无效的情况。其中效力待定还好，至少还有可能具有法律效力。那么究竟在哪些情况下会导致房地产转让效力待定呢?我们为你分析解答这个问题。 一、哪些情况下会导致房地产转让效力待定 1、限制民...

·淄博市征地补偿条例是什么
      淄博市征地补偿条例是什么 为了经济的不断发展，每座城市的公共设施都需要不断的升级，在扩大商业用地或其他用地规模的时候，难免会拆除原有土地上的房屋，这就涉及到了拆迁问题。在拆迁问题中，居民最关心的不是拆迁后原有土地要做什么，而是能拿到多少赔偿款。今天，我们就来看一看淄博市征地补偿...

·合同诈骗罪的立案管辖地是怎么规定的
      合同诈骗罪的立案管辖地是怎么规定的?《公安机关办理刑事案件程序规定》第15条规定：“刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。刑事案件由犯罪地的公安机关负责立案侦查，有利于收集和核实证据，查明有关案件情况...

·国有土地使用权使用权被收回的条件是什么
      国家对我国境内所有归属于国有资产的物品都享有绝对的处理权利，但对国有资产的处理权利也是建立在法律监督的范围之内的。比如国有土地的问题，城镇国有土地的所有权一直以来就是国家的，但公民依法取得了以后，国家要想收回土地使用权就必须满足一定条件。那么，国有土地使用权使用权被收回的条件是什...

·一、宅基地使用权继承可以吗?
      一、宅基地使用权继承可以吗? 宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所...