农村宅基地使用权继承吗

苏州律师网 www.szLsw.net

宅基地是属于农村农民的修建住房的土地，我国国家规定其不能转让、抵押。但是现在农村经济的变化，农村宅基地使用权继承可以吗?当然这个是不可以的。因为宅基地是属于集体财产的。那么下面我们来看下关于农村宅基地使用权继承吗的信息。
一、宅基地使用权是不能继承
依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。
二、其他关于宅基地使用权归属的规定
1、法律和政策对农村村民宅基的规定。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
2004年国土资源部出台的《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[2004]234号)进一步对法律上的规定做了具体解释，明确提出：农村宅基地占用农用地应纳入年度计划，严禁城镇居民在农村购置宅基地;严格宅基地申请条件，不符合申请条件的不得批准宅基地，农村村民将原来住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地，不得批准;农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并经张榜公布无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批;在农村宅基地审批中不得向农民收取建设用地土地有偿使用费;要加强农村宅基地登记发证工作，切实维护农民的合法权益。
2、搬迁后可以申请新的宅基地。《土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”笔者认为，这是指村民将原来的住房出卖或出租后，在同一村集体内又重新申请宅基地的，不予批准。比如你在甲村把自己的房子卖掉，又重新向甲村提出宅基地申请，按照法律规定不能批准。现在你已经搬迁到乙村，应该属于乙村没有宅基地的村民，符合法律规定的“一户一宅”的条件。
从上我们就知道，宅基地不是遗产，属于国家财产是不能被继承的，但是如果你继承了在宅基地上修建的房屋，根据我国的政策，你就相当于拥有了宅基地的使用权。所以在我们讨论宅基地使用权的继承需要充分认识到：宅基地使用权和公民私房使用权是分开的。以上就是我们为您总结的，因为农村宅基地使用权继承吗涉及我国许多法律，建议您还是咨询下的专业律师。

·土地确权在谁名下有区别吗？
土地确权在谁名下有区别吗？因为确权，村集体还是有权收回你的土地; 一：继承权房屋确权在父母名下，该怎么办? 现在在农村，家里建造的房屋大都是个人出资建立的，但是由于父母是户主，所以在进行确权登记的时候，都是写户主的名字，因此，就相当于房子确权在父母名下了;可能有的农民就担...

·土地使用权用地主体的含义是什么？
土地使用权用地主体的含义是什么？土地使用权是对土地使用的一种权利，是土地所有权的象征。关于土地使用权的使用主要是把土地进行转让，出租等方式来获取自己的收益，国家法律对于土地使用权这方面有相关的规定，那么土地使用权用地主体的含义是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、土地...

·以前住的房子只要自家有地就自己盖，现在城市里的房子都是房地产
以前住的房子只要自家有地就自己盖，现在城市里的房子都是房地产开发商筹办建筑，房还没盖好就在卖房，人们想在大城市里有立身的住所时，就迫不及待地争相买房，毫不考虑后果。近代社会里，也大量的出现了买房者和房产开发商之间的矛盾，当拿着辛苦赚来的钱去买了房时，如果碰到买了房后开发商跑了怎么...

·企业申请土地使用权有哪些方式？
企业申请土地使用权有哪些方式？土地使用权是指国家或者当地政府以出让的方式将土地转让给承包人使用，承包人每年要缴纳土地出让金或者一次性付清等土地使用权到期后缴纳出让金续期。很多人想知道企业申请土地使用权有哪些方式？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、公司...

·甘肃省土地征用补偿标准
甘肃省土地征用补偿标准一、房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土...

·2023年重庆征地房屋补偿标准有什么规定？
?我们国家对于基础设施的建设越来越看重，所以我们国家对于征地建设这几年征用的土地也是挺多的。我们也听说过甚至我们身上也发生过征用土地的事情。对于征用土地来说我们国家是有着相应的补偿规定的。那么重庆征地房屋补偿标准是什么呢？重庆征地房屋补偿标准有什么规定征地补偿的标准，由各地政府根...

·山东省征地补偿条例内容是什么？
征地补偿是指因国家或集体等公共利益的需要(这是国家征地的必备条件、前提)，国家对土地进行强制性的征收，并进行土地补偿的行政行为，现在随着城市和农村的发展越来越迅速，出现国家征收的情况也越来越多，山东完善征地补偿政策，山东省征地补偿条例内容是什么？地上附着物和青苗补偿标准最迟5年调...

·周南高速征地补偿标准是什么？
周南高速征地补偿标准是什么？政府因为要修建高速公路经常会出现征收土地的情况，在不同的地区由于土质的不同和农民收入情况的不同，政府在征地时给被征地人的补偿标准也不同。土地是农民所有的收入来源，所以在补偿时政府也要尽可能考虑到农民的收入情况保证他们的正常生活，周南高速征地补偿标准...

·土地使用权的作价出资是什么
土地使用权的作价出资是什么土地使用证的作用是比较多的，如果符合一定的条件，我们是可以使用它来进行贷款的，而且土地使用权的作价出资也是一种特殊的一种土地处置方式。但是，我们要注意土地使用权作价出资与转让之间是有一定的联系的也是不同的，那么，它们之间的关系到底是什么样的呢？一起来了解...