在建设工程当中双方当事人在建立了相互信任的基础上才签订合同，

苏州律师网 www.szLsw.net

  在建设工程当中双方当事人在建立了相互信任的基础上才签订合同，那么如何对这种信任进行保护呢，双方当事人又是在什么基础之上才签订合同的呢，这其中就少不了质保金的影子了，那么建设工程质保金退规定又有哪些内容呢，下面由我们来告诉您。
一、工程质保金退还是怎样规定的? 工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。 建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。
二、房屋建筑工程的最低保修期限
建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
那么，在这种情况下，质保金应该在何时支付呢?按道理，法律作了最低保修期限的，合同约定的期限低于此期限的，应属无效。但是按照法律规定的期限，承包方的质保金拿到手的时间未免太太迟了，尤其是“地基基础工程和主体结构工程”，其合理使用年限可能长达50年或更多。
综上所述，建设工程质保金退规定由法律规定，也可以由合同当事人来约定，具体是多少年视情况而定，要根据实际情况出发，不能片面的去约定，我们在此告诫您在合同方面一定要谨慎行事需要了解更多相关知识，可以咨询相关律师。

·兼职员工元旦加班工资怎么发？
      兼职员工元旦加班工资怎么发?兼职员工元旦加班工资按照三倍发放，根据《中华人民共和国劳动法》的规定：第四十条 用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：(一)元旦;(二)春节;(三)国际劳动节;(四)国庆节;(五)法律、法规规定的其他休假节日。第四十四条 有下列情形之一的，用人...

·随着现在人们物质生活水平的提高，有些去外地工作的人，会选择在
      随着现在人们物质生活水平的提高，有些去外地工作的人，会选择在当地定居。那么他就会在当地买一间房子，或许也有人为了炒房而买房子。那么，在购买房子的时候我们就要签订合同，那么房屋买卖合同就是你维护自身权益的最好的凭证，这时候我们就会提到一个房屋买卖合同备案的问题。究竟房屋买卖合同备案...

·监护人可以自己辞掉自己的监护职责吗？
      监护人可以自己辞掉自己的监护职责吗?不能，一旦被确认为监护人后必须认真履行职责，除非被剥夺不能自己辞掉。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。”有关人员...

·营业执照被吊销解除劳动合同可以吗？
      营业执照被吊销解除劳动合同可以吗？ 《劳动合同法》 第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; (四)用人单位被依法宣告破产的...

·劳动合同未到期辞退都有什么赔偿
      对于固定期限劳动合同来讲，其中都有相应的期限规定，一般到了约定的劳动合同期限时，双方也没有续签劳动合同的，那到期劳动合同就会终止。不过也有可能出现劳动合同未到期被单位辞退的情况，此时单位有可能需要作出赔偿。那么劳动合同未到期辞退都有什么赔偿呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、...

·简易劳动协议书怎么拟定？
      简易劳动协议书怎么拟定？ 甲方：____________________地址___________________________________ 法定代表人(主要负责人)：_____________ 联系电话：_______________ 乙方：_________...

·由于工程质量的好坏，涉及到多方的利益，然而影响质量的因素也是
      由于工程质量的好坏，涉及到多方的利益，然而影响质量的因素也是多方面的，故而个质量的责任主体都需要采取措施防范质量问题的出现，否则，在工程由于质量造成人身损害或者财产损害时，责任主体是需要承担相应的责任的，具体来说，建设工程质量责任主体包括哪些内容? 一、建设工程质量责任主体包括哪...

·打狗被咬伤算不算工伤？
      打狗被咬伤算不算工伤?我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为：1.从事本单位日常生产、工作或本单位负责人临时指定的工作的，在紧急情况下，虽未经本单位负责人指定但从事直接...

·单位签订劳动合同范本
      单位签订劳动合同范本 甲方： 经营地址： 乙方: 性别: 居民身份证号码: 在甲方工作起始时间 年 月 日 家庭住址: 邮政编码: 在临居住地址： 邮政编码： 户口所在地省(市) 区(县) 街道(乡镇) 签订日期： 年 月 日 ...

·在单位里辛勤工作的每一位，一定日盼夜盼涨工资，这是与我们个人
      在单位里辛勤工作的每一位，一定日盼夜盼涨工资，这是与我们个人生计紧密相关的事情;政府也会适时公布工资指导线，这是对国民收入的宏观调配政策。于是，我们老百姓会非常关注政府公布的工资指导线。本文中，的编辑将以宁夏工资指导线为例，为您说明该指标的相关情况。 一、定义 工资指导线是政...

·四川工伤待遇调整关于赔偿项目有哪些
      四川工伤待遇调整关于赔偿项目有哪些 2018四川工伤待遇调整赔偿项目有哪些 工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况： 1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿 医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。 2、造成伤残的赔偿 医疗费、伤者住院期间的...