房屋产权转移登记费如何收取？

苏州律师网 www.szLsw.net

  房屋产权转移是现在较为普遍的一个现象，如果有人移民要出售一套房子，这时您向他购买这套房子就要办理房屋产权转移的手续，那么，房屋产权转移登记费具体是怎么算的呢?我们为您解答。

一、房屋产权转移登记费如何收取

(1)新建商品房

住宅房：开发商承担房屋转让手续费3.00元/平方米，房产测绘费2.00元/平方米。

买方承担房屋所有权登记费80.00元/套，契税按购房总价款×2%缴纳。

非住宅房：开发商承担房屋转让手续费5.00元/平方米，房产测绘费3.00元/平方米。

买方承担房屋转让手续费5.00元/平方米，契税按购房总价款×4%缴纳。房屋所有权登记费按宗定额收取。 非住宅房所有权登记费，按宗定额收取。

建筑面积(平方米) 收费标准(元/宗)

100以下 200

100-500(含500) 400

500-1000 600

1000-2000 1000

2000-5000 1500

5000-10000 2000

10000-20000 4000

20000以上 10000

(2)私房或公房交易(二手房)

住宅房：卖方承担房屋转让手续费3.00元/平方米(有协商支付的除外)。

买方承担房屋转让手续费3.00元/平方米，房屋所有权登记费80.00元/套，起诉按购房总价(市场价)×2%缴纳，房产测绘费按规定收取。

房产测绘费收取标准，均按建筑面积 元/平方米收取。

(3)经济适用房住房交易

住宅房：卖方承担房屋转让手续费1.50元/平方米(由协商支付的除外)。

买方承担房屋转让手续费1.50元/平方米，契税按购房总价款(市场价)×2%缴纳。

房屋所有权登记费40.00元/套，房产测绘费按规定收取。

二、什么情况下需要办理房屋转移登记?


根据建设部《房屋登记办法》第三十二条规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

(1)买卖;

(2)互换;

(3)赠与;

(4)继承、受遗赠;

(5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;

(6)以房屋出资入股;

(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;

(8)法律、法规规定的其他情形。

进行房屋产权转移登记时所需缴纳的费用，不同的房屋有不同的收费标准，有需要的朋友可以从上文中进行参考，具体的房屋产权转移登记费需向房屋所在地的房管部门咨询，也可咨询我们网站房屋所在地的律师。以上内容希望对您有帮助。

·按揭买房的风险怎样防范
      按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者的经济压力，另一方面也存在诸多风险。那么，要想通过按揭贷款的方式顺利购得房屋，就需要防范相关的风险，那按揭买房的风险怎样防范？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、按揭买房的风险怎样防范 1、申请贷款前不要动用公积...

·买卖双方自建房拆迁补偿金应该怎么划分？
      一、买卖双方自建房拆迁补偿金应该怎么划分?买卖双方自建房拆迁补偿金一般会划分给买方，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。二、房屋的补偿安置方式...

·黄岩房屋拆迁补偿安置方案是怎样的？
      黄岩房屋拆迁补偿安置方案是怎样的？ 黄岩房屋拆迁补偿安置方案 为保证黄岩城区江北片(一期)房屋拆迁顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，结合城区江北片(一期)房屋拆迁安置...

·房屋抵押贷款多久能下来
      一个月的工作日就可以下款。 房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情况办理保险...

·日常生活当中，由于安置房本身是在拆迁过程当中发放给公民的房子
      日常生活当中，由于安置房本身是在拆迁过程当中发放给公民的房子，所以很多公民本身都认为安置房的造价要低于自己原来住房的造价。其实在某些情况下也并非如此，因为安置房的修建也是各方面指标都要符合国家规定的。下面我们为您介绍的是，四川安置房造价指标大概是多少?一、四川安置房造价指标大概是...

·个人在进行房屋买卖的时候，若购买的是二手房的话，则当事人之间
      个人在进行房屋买卖的时候，若购买的是二手房的话，则当事人之间需要在充分协商一致的情况下，签订相应的个人房屋买卖协议。因为要是购买新房，此时与开发商签订的都是比较模板的商品房买卖合同。那这个个人房屋买卖协议是怎么写的呢?我们马上为你做详细解答。 个人房屋买卖协议范文 合同当事人...

·二婚离婚房子怎么分配 如何分割再婚离婚财产
      一、二婚离婚房子怎么分配 如果是再婚前一方出资购房，又登记在这一方名下，住房属于登记人婚前个人财产，离婚时，住房归登记人个人所有。 如果是再婚后购房，不管住房登记人是夫妻俩谁，只要无事先特殊书面约定，住房属于婚后共有财产，夫妻俩一人一人半权益，离婚时需要双方自行协议住房的分割...

·一、离婚时无证的房产不能分割吗?
      一、离婚时无证的房产不能分割吗?离婚时无证的房产是不能进行分割的，因为无证的房产证是无法办理过户手续的，在法律上的处理方法是保留当事人的居住权，而不对无证的房产进行分割，具体的情况可以由双方协商来进行处理。《婚姻法》司法解释二第二十条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法...

·农村安置房离婚分割法的相关规定是什么？
      我国是一个城镇化的国家，城市和农村之间由于历史环境和地理条件的差异，在国家的一些政策上面也有一些区别。在对于离婚房产的分割上面，城市和农村就不一样了。农村还涉及到安置房的处理。那么，农村安置房离婚分割法的相关规定是什么？我们为您解答。 　　一、离婚时农村房屋怎么分割 　　我国对...

·开封房屋拆迁补偿标准规定具体内容是什么
      开封房屋拆迁补偿标准规定具体内容是什么 开封国有土地房屋征收补偿规定 为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》和《开封市国有土地上房屋征收与补偿的试行意见》等...

·一、买房子什么时候开始还贷款 首先房屋贷款的还款时间是以银
      一、买房子什么时候开始还贷款 首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了 1、如果不按时偿还会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等; 2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;...