苏州合同分则律师
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合同分则法律知识:
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赠与合同何时成立 ·
签订购房合同注意点 ·
房屋买卖合同无效，合同约定的条款是否相应的无效？ ·
受委托人怎样处置委托事务 ·
技术培训合同的法律定义 ·
买卖合同中送货单的证明效力 ·
保管合同中保管人的赔偿责任 ·
未经批准的临时建筑，是否可以出租？ ·
父母出资为子女购置房产，当其主张为借款时，需提供相应的证明证明借 ·
对方承诺的赠与可以索要吗？
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承揽关系工人受伤责任归谁？
承揽关系工人受伤，原则上定做人不承担赔偿责任。但定做人对定做、指示或者选任有过失的除外。法律规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定做人不承担赔偿责任。但定做人对定做、指示... ·
名义借款人与实际借款人不一致，应当怎么办
出借人与名义借款人签订借款合同的，在名义借款人未向出借人披露实际借款人的情况下，根据合同相对性原则，还款责任由名义借款人独立承担。名义借款人履行偿还责任后，可以向实际借款人追偿。《中华人民共和国民法... ·
技术服务合同委托人的违约责任
技术服务合同的委托人依《合同法》第三百六十一条及相关条款的规定，承担下列违约责任： 一、违反合同约定，影响工作进度和质量，不接受或者逾期接受受托人的工作成果，支付的报酬不得追回，未支付的报酬应当支付... ·
委托合同的法律定义
依《合同法》第三百九十六条规定“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”委托人委托受托人处理委托人委托的事务，可以是一项或者是数项事务，也可以概括委托受委托人处理一切事务。 委... ·
技术秘密转让合同中的违约责任
转让人与受让人在签订技术转让合同中应明确各自的违约责任，约定违约责任是确保技术秘密转让合同订立的双方当事人完全地履行各自的义务，对妨碍技术秘密合同顺利实施的一方给予相应的惩罚。 《合同法》第三百五十... ·
赠与房产的税费怎么计算？
房屋以赠与方式进行交易的税费需要区分直系亲属和非直系亲属两种情形。①非直系亲属房产赠与税费：受赠方需缴纳契税3％、个人所得税20%赠与方需缴纳增值税及附加（含增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加... ·
仓储合同的主要条款
仓储合同应具有以下主要条款： 一、仓储合同双方当事人的名称或者姓名、住所； 二、仓储物的品名或品类； 三、仓储物的数量、质量包装。本条应具体明确仓储物的数量，计算数量的标准、计量单位，如果货物... ·
客运合同中承运人的义务
在旅客运输合同中承运人依合同法的规定应履行下列义务： 一、按照运输相关法律、法规的规定，告知旅客因故不能正常或按规定期限运输的原因，并承担因此而给旅客造成的损失。 二、按照客票规定的时间、路线，... ·
买卖合同有哪些条款？
根据民法典的规定：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 ·
承揽合同与雇佣合同的区分
1、雇佣合同中雇员与雇主具有一定的人身依附性，即雇员在一定程度上要服从雇主的监管和安排，具有隶属性。而承揽合同中承揽人在完成工作中具有独立性，如何完成工作，由承揽人自己决定，不受... ·
买卖合同中的标的物的法律定义
买卖合同中的标的物，是指国家允许自由流通的属于出卖人所有的物品。《合同法》第一百三十二条规定“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”... ·
担保人承担了担保责任后能否取得债权人享有的担保物权？
《民法典》第700条的规定，保证人承担保证责任后享有债权人对债务人的权利，保证人享有的债权人对债务人的权利范围包括对债务人财产的担保物权，包括典型的担保物权和非典型的担保物权。但担保债务的范围不能超过主债... ·
房屋买卖合同无效，合同约定的管辖条款是否相应的无效？
根据《民法典》第507条的规定合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。根据《民法典》第143条的规定 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能... ·
合同纠纷的几种解决途径
一、协商解决 合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办... ·
夫妻一方个人债务，配偶有数次还款行为，能否认定夫妻共同债务
夫妻一方作为借款人以其个人名义向出借人借款，出借人（债权人）仅以借款人配偶的数次还款行为认为该借款系用于其夫妻共同经营，因还款行为与是否构成夫妻共同债务无必然联系，在出借人（债权人）尚无其他证据佐证的... ·
哪些情形下以被挂靠企业名义签订的建设工程合同无效？
在实践中，施工人存在以下情形时，以被挂靠企业名义签订的建设工程合同会被认定为无效：１、不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程；２、资... ·
附义务的赠与合同的法律定义
《合同法》第一百九十条第一项规定，赠与可以附义务。第二项规定，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 赠与合同一般是赠与人单方履行将自己的合法财产送给受赠人的义务，受赠人不承... ·
仓单的法律定义
存货人与仓储保管人签订仓储合同后，仓储保管人在收到存货人交付的仓储物时，应向存货人开具仓单。 仓单是仓储保管人给付给存货收到仓储物的凭证，存货人依仓单记载的内容领取仓储物，因此，仓单上记载的内容是存... ·
赠与合同的效力
赠与合同是赠与人将自己合法所有的财物关给他人，转移财物所有权的单方承担义务的合同，因此，由此而产生的法律效力只对赠与人具有以下的约束力： 一、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物... ·
共同担保人内部追偿权的行使
追偿权行使的前置条件：承担担保责任的担保人向债务人追偿不能《担保制度解释》第13条第3款明确规定，“……除前两款规定的情形外，承担了担保责任的担保人请求其他担保人分担向债务人不能追偿部分的，人民法院不予... ·
试用买卖合同的法律定义
试用买卖合同的明显特征是买受人先试用，后支付价款，买卖合同生效的条件是出卖人提供的标的物必须经买受人试用认可后，合同才生效。因此，试用买卖合同具有以下的特征： 一、在一般买卖合同... ·
行纪合同中行纪人的权利
行纪合同履行过程中，行纪人享有如下的权利： 一、索取报酬的权利。 行纪合同是有偿合同，当行纪人完成了委托人的委托事项时，委托人有支付报酬及相关费用的义务，《合同法》第四百二十二条第二项规定“委托... ·
承揽关系与劳动关系的区别
一是看双方当事人之间是否存在控制、支配和服从关系。承揽关系中双方当事人始终处于平等的地位，承揽人提供的是一种独立性劳动，并不存在支配服从的关系。而劳动关系中劳动者对于工作如何安排没有自主选择权，劳动者... ·
法定代表人未经授权擅自为他人担保，担保合同的效力及责任承担
公司法》第十六条规定：“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额... ·
“名为投资、实为借贷”法律关系的认定
如果当事人之间签订了《投资合作协议》，但是该合作项目并不具有共同经营、共享收益、共担风险的投资合作特征，而是约定一方出资后，无论公司经营情况如何，是否亏损，均按标准计算并享有固定投资收益。应认定双方之... ·
出租人能否以承租人拖欠租金为由采取停水停电措施？
首先，应在租赁合同中写明承租人在欠租的情况下，出租人享有对商户采取停水停电的权利。其次，出租人应提前事先以书面形式告知将采取的停水、停电措施，避免给承租人带来突然损失，以减小赔偿风险。有一种较为特殊的...
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委托合同的终止 委托合同可以终止履行，终止履行委托合同，应有以下两种： 一、委托合同的一方当事人任意解除委托合同。 《合同法》第四百一十条规定“委托人或者受委托人可以随时... ·
买卖合同中关于支付价款的要求 支付买卖合同约定的价款，是买受人最基本、也是最主要的义务，《合同法》对买卖合同中支付价款作了如下的规定： 一、支付价款数量的规定。 ... ·
试用买卖合同的法律定义 试用买卖合同的明显特征是买受人先试用，后支付价款，买卖合同生效的条件是出卖人提供的标的物必须经买受人试用认可后，合同才生效。因此，试用买卖合同具有以下的特征：&... ·
证明买卖合同的成立 当事人基于买卖合同提起诉讼的，其请求权基础是买卖合同；因此，在诉讼中，其首先应当举证证明买卖合同的存在与成立。当事人证明买卖合同成立，主... ·
借款通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务 夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，依据“债务人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所... ·
劳动争议案件中网络社交账号的权利归属 如果主播与签约的平台解除劳动关系，那么涉及的社交账号应由谁继续使用？网络社交账号是网络虚拟财产。在双方无约定的情形下，应考察网络社交账号的注册情况。通常情况下，... ·
专利实施许可合同的类型 专利实施许可合同，是专利权人或者专利权人的授权人作为转让人，许可他人在支付一定的价款后，在规定的范围内实施其专利而订立的合同。 根据《合同法》第三百四十四条规... ·
房屋中介机构需承担的法律责任 中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责... ·
一房二卖——卖房履行后合同 在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 ... ·
为逃避债务将财产转家人名下，能执行家人名下财产吗？ 按照金融机构登记的账户名称判断权利人系执行阶段的形式审查内容，该认定并非不可推翻。尤其是在执行异议之诉中，被执行的财产在案外人名下，但该财产权利来源是否合法应当... ·
融资租赁合同中承租人的权利、义务 融资租赁合同中承租人享有下列权利： 一、自由选择供货人和租赁物。 在融资租赁合同中，承租人可以完全按照自己的需要和... ·
买卖合同欺诈的防范 对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为，当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施： 1.订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。... ·
工程挂靠协议无效，挂靠方交的管理费可以要回吗？ 根据合同法规定，在合同无效时，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应... ·
订立专利申请权转让合同应注意的问题 专利申请权可以转让，双方当事人应就专利申请权转让签订书面合同，在协商、约定后审查专利权转让申请合同时，双方当事人应当注意以下问题： 一、转让的专利申请权如果是... ·
技术秘密转让合同中的违约责任 转让人与受让人在签订技术转让合同中应明确各自的违约责任，约定违约责任是确保技术秘密转让合同订立的双方当事人完全地履行各自的义务，对妨碍技术秘密合同顺利实施的一方... ·
经过公证的赠与可以撤销吗？ 乙房屋到手后，拒不履行对其赡养义务，依法应撤销房屋赠与协议，收回房屋。乙认为房屋赠与协议已经过公证，不可撤销。本案争议焦点，关键要搞清楚赠与任意撤销和赠与... ·
买卖合同对履行地点的要求 买卖合同中约定的履行地点，是指出卖方交付标的物、买受方提取标的物的具体地点，该约定是买卖合同中的一项重要条款，《合同法》对此作了如下规定： &nb... ·
合同诉讼举证之合同内容 根据我国《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定，合同纠纷案件中举证责任分配如下：(一)在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并... ·
买了东西可以退吗？ 根据《民法典》第632条标的物为数物,其中一物不符合约定的,买受人可以就该物解除。但是,该物与他物分离使标的物的价值显受损害的,买受人可以就数物解除合同。本条规定... ·
技术咨询合同的主要条款 技术咨询合同，是受托方以自己的技术能力、知识能力，独立自主、实事求是地为委托方特定的技术项目提供可行性分析、论证、技术性能预测、专题技术调查、技术分析评价报告等... ·
合同约定“经三方签字、盖章后生效”的条款，只有两方签字是否成立与 虽然协议约定“经三方签字、盖章后生效”，但根据合同相对性原则，该约定目的并非要求所有条款均需三方签字、盖章后生效，债权人与债务人之间的结算约定经双方签字盖章成立... ·
夫妻二人出资设立的有限公司，能否要求其对公司债务承担连带清偿责任 《公司法》第五十八条第二款规定：“本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。”夫妻二人出资成立的公司，注册资本来源于夫妻共... ·
什么是买卖不破租赁？ 根据《民法典》在第725条中对买卖不破租赁原则作出了规定：“租赁人在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”也叫“买卖不破租赁”，... ·
行纪合同与委托活动的特征与区别 行纪合同与委托合同都是为委托人处理事务的合同，但两者除有共同特征外，还具有明显的区别。 一、共同特征 1、行纪合同与委托合同都是为委托人提供服务、处理事务的... ·
钱款被偷，委托人的损失由谁赔偿？ 根据《合同法》第三百九十六条的规定：“委托合同是委托人与受托人约定，有受托人处理委托人事务的合同。”在这个案件中，梅小姐给了谭小姐8000元现金委托谭小姐在香港帮她... ·
在保证人签名真实的情况下，若其所签署的借款合同是事后补写，担保人 法院认为，由于在空白合同上签名将会产生授权对方当事人补记合同空白部分内容的法律后果，在借款合同中的保证人签名真实的情况下，不管主张的本案借款合同中的借款金额系对... ·
职业放贷人的认定 未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的，需要注意以下几点：1.职业放贷人既可以是法人、非法人组织，也可以是自然人，但都不具备放贷资格... ·
无效的房屋租赁合同 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，以下情况的合同属于无效的房屋租赁合同： ... ·
别人送了我一些股权，要哪些手续？ 股权等权利作为赠与财产需要办理登记等有关手续随着我国市场经济的不断发展完善,股权作为一种财产权利,不断成为人们财产权的重要表现形式。因此,在日常生活中,赠与股权... ·
开放商销售时虚假宣传，能不能主张违约？ 出卖人在商品房销售广告中过分的商业吹嘘以及开发商就商品房规划范围之外的环境和公益设施进行的虚假宣传，如果未订入合同中，不应构成合同内容，但不等于不承担任何法律责... ·
商品房超过保修期，是否免除开发商质量担保责任 购房户提起诉讼的时间已超过房屋保修期；但是，房屋保修期的功能和作用，在于可以在保修期内免除购房户证明房屋质量问题系开发商方面的原因所致的举证责任，但并不能免除开...
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